Reversión expropiatoria

Diversos intereses pugnan por imponerse, en relación al destino de aquellos bienes que, expropiados en su día, se encuentran desligados de la razón que motivó y justificó esa expropiación. Tradicionalmente se ha venido reconociendo, a quien fue su propietario, un derecho para recuperarlos en determinadas condiciones: reversión expropiatoria. Conviene recordar qué sentido tiene esta prerrogativa, y su engarce en el equilibrio que, bajo la inspiración de los principios constitucionales, ha de existir entre el interés de la propiedad privada y el interés general Sobre esta base, el autor se propone contribuir a una valoración de la normativa que hasta hace muy poco ordenaba esta materia, y de la importante reforma que la Ley de Ordenación de la Edificación introduce en ella. La relevancia práctica de estas cuestiones, en el momento presente, es indudable en la perspectiva civilista.

índice
Abreviaturas

Prólogo

Primera parte

1. Planteamiento
2. Breve síntesis de la evolución del derecho de reversión, en la ley, doctrina y jurisprudencia, hasta
la LOE de 1999
a) Antecedentes remotos
b) La situación inmediatamente anterior a la LOE de 1999
c) La reforma introducida por la LOE, en su Disposición adicional 5ª
3. Evocación de categorías cercanas a la reversión expropiatoria
a) Resolución, revocación, rescisión
b) Diversas figuras que responden al «fenómeno reversional»
c) El retracto

Segunda parte

4. La naturaleza y fundamento de la reversión. Su engarce con el contenido esencial de la propiedad, en
la perspectiva constitucional
5. La reversión en la construcción de la relación: la otra cara de la causa expropiatoria

Tercera parte

6. Los límites temporales de la reversión: prescripción y caducidad del derecho
a) El problema, y su abordaje adecuado
b) Los argumentos de la limitación temporal
c) Síntesis de nuestro razonamiento
d) La organización de límites temporales de la reversión, en la LOE de 1999
7. El precio de la reversión

Cuarta parte

8. Cuestiones relativas al ejercicio del derecho, y sus protagonistas
a) El reversionista, y otros eventuales candidatos a una adquisición
b) El expropiado y sus causahabientes
9. El derecho de reversión y el Registro de la Propiedad

Quinta parte

10. La modificación de la reversión y la retroactividad normativa
11. Una leve reflexión sobre el modo de elaboración de la ley

Bibliografía

Otro libro de Castro Vitores, Germán de es La Cláusula Penal Ante La Armonización Del Derecho Contractual Europeo.