Responsabilidad extracontractual por ruina de edificios

La presente obra analiza el régimen jurídico de la responsabilidad extracontractual derivada de la ruina de edificios. Dicho régimen se regula en los artículos 1.907 y 1.909 del código civil. El primero hace responsable al propietario de la ruina derivada de falta de las reparaciones necesarias. El segundo declara la responsabilidad de arquitecto y constructor cuando la ruina se deriva de vicios en la construcción y dentro del plazo de garantía al que dicho precepto remite.
Se acomete por el autor el análisis de cuestiones como el fundamento de esta responsabilidad, el concepto actual de edificio o de ruina, el análisis de los sujetos responsables y la extensión del plazo de garantía; todo ello contrastando la regulación del Código civil con la reciente Ley 38/99 de Ordenación de la Edificación.

Abreviaturas

I. Concepto y delimitación del objeto de estudio

II. Antecedentes legislativos
2.1. La Codificación en general
2.2. La Codificación española

III. Estado de la cuestión en el derecho extranjero
3.1. Derecho francés
3.2. Derecho italiano
3.3. Derecho alemán
3.4. Derecho austriaco
3.5. Derecho suizo
3.6. Derecho portugués
3.7. Derecho holandés

IV. Fundamento de la responsabilidad extracontactual por ruina de edificios
4.1. La responsabilidad del artículo 1.907 del Código civil
4.2. Criterios de exoneración
4.3. La responsabilidad del artículo 1.909 del Código civil

V. Presupuestos de la responsabilidad
5.1. El concepto de edificio
5.2. El concepto de ruina
5.2.1. La ruina por «falta de las reparaciones necesarias»
5.2.2. La ruina por «defectos de construcción»

VI. Delimitación del sujeto responsable. Examen de los distintos supuestos
6.1. La responsabilidad directa del propietario
6.2. La responsabilidad del propietario cuando la posesión inmediata del edificio corresponde a otra
persona
6.3. La responsabilidad de los agentes intervinientes en la edificación
6.3.1. Delimitación de los «agentes de la edificación»
6.3.2. Determinación del grado de diligencia exigible en cada supuesto
6.3.3. Régimen jurídico de la responsabilidad extracontractual de los agentes que intervienen en el
proceso de edificación
6.3.4. La expresión «dentro del tiempo legal» del artículo 1.909 del Código civil
Índice de Jurisprudencia consultada

Bibliografía