Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell, por el que se establece el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística Valenciana.

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estudio introductorio sobre el nuevo reglamento de ordenación y gestión territorial y urbanística

decreto

Artículo Único. Aprobación del Reglamento

Disposición adicional única. El cómputo de la población potencial

Disposición transitoria primera. Exigibilidad de la cesión del metro cuadrado de suelo no urbanizable
protegido en reclasificaciones de suelo no urbanizable común
Disposición transitoria segunda. Instrumentos de planeamiento modificativos de la clasificación de suelo
Disposición transitoria tercera. Procedimientos de programación iniciados antes de la entrada en vigor de
la Ley Urbanística Valenciana, que hayan sido objeto de aprobación definitiva
Disposición transitoria cuarta. Procedimientos de programación iniciados antes de la entrada en vigor de
la Ley Urbanística Valenciana, que han sido objeto de aprobación municipal, de forma expresa o implícita y
con carácter provisional
Disposición transitoria quinta. Procedimientos de programación iniciados antes de la entrada en vigor de
la Ley Urbanística Valenciana, que no han sido objeto de aprobación municipal de forma expresa o implícita
Disposición transitoria sexta. Adaptación de los instrumentos de planeamiento a la Ley Urbanística
Valenciana y al Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística en materia de edificación
Disposición transitoria séptima. Adaptación de los Catálogos a los nuevos niveles de protección
Disposición transitoria octava. Suelo destinado a viviendas sujetas a algún régimen de protección pública
Disposición transitoria novena. Acceso por medio de internet a la información de los Registros
Municipales de Urbanismo

Disposición derogatoria única

Disposición final primera
Disposición final segunda

REGLAMENTO

PREÁMBULO

I. El desarrollo reglamentario de las Leyes
II. La ordenación del territorio y el planeamiento urbanístico
III. La programación y gestión urbanísticas
IV. La intervención en el uso del suelo
V. La intervención en el mercado del suelo
VI. Los principios de participación, responsabilidad y transparencia.
VII. La organización y coordinación administrativa

LIBRO I
ORDENACIÓN Y GESTIÓN DEL TERRITORIO

TÍTULO PRELIMINAR .Criterios de ordenación del territorio (artículos 1 a 3)
TÍTULO I. Calidad de vida de los ciudadanos
Capítulo I. Mejora de entornos urbanos (artículos 4 a 11)
Capítulo II. Accesibilidad del ciudadano. Movilidad urbana y Transporte público (artículos 12 y 13)
Capítulo III. Acceso a la vivienda (artículos 14 a 16)
TÍTULO II. Desarrollo sostenible
Capítulo I. Utilización racional del suelo y Recursos naturales (artículo 17)
Sección 1ª. Utilización racional del suelo (artículos 18 a 24)
Sección 2ª. Prevención de riesgos naturales o inducidos (artículos 25 a 36)
Sección 3ª. Ordenación del litoral (artículo 37)
Capítulo II. Recursos hídricos (artículos 38 a 42)
Capítulo III. Conservación y revitalización del patrimonio
Sección 1ª. Patrimonio cultural (artículos 43 y 44)
Sección 2ª. Patrimonio rural (artículos 45 a 47)
Capítulo IV. Implantación de las infraestructuras y mejora de los recursos energéticos (artículos 48 a
53)
TÍTULO III. Gestión territorial
Capítulo I. Disposiciones generales (artículos 54 y 55)
Capítulo II. Indicadores y umbrales de sostenibilidad (artículos 56 a 58)
Capítulo III. Cuotas de sostenibilidad (artículos 59 a 65)
TÍTULO IV. Fondo para la Equidad Territorial
Capítulo I. Creación y regulación del Fondo para la Equidad Territorial (artículos 66 a 68)
Capítulo II. Régimen jurídico (artículo 69)
Capítulo III. Acciones para la sostenibilidad y calidad de vida
Sección 1ª. Determinaciones generales. Acciones para la sostenibilidad y calidad de vida (artículos 70
a 72)
Sección 2ª. Programas para la sostenibilidad y calidad de vida (artículos 73 y 74)
Capítulo IV. Proyectos para la sostenibilidad y calidad de vida (artículos 75 y 76)
Capítulo V. Proposición, tramitación y aprobación
Sección 1ª. Determinaciones comunes a los Programas para la sostenibilidad y calidad de vida (artículos
77 y 78)
Sección 2ª. Determinaciones especiales para Programas de gestión autonómica (artículos 79 a 85)
Sección 3ª. Proyectos para la sostenibilidad y calidad de vida (artículo 86)
Capítulo VI. Publicación, vigencia y ejecutividad de las acciones (artículos 87 a 89)
Capítulo VII. Gestión de los programas y proyectos para la sostenibilidad y calidad de vida (artículos
90 a 93)
Capítulo VIII. Modificación de las acciones (artículo 94)

LIBRO II
ORDENACIÓN Y GESTIÓN URBANÍSTICA

TÍTULO I. Ordenación del territorio y planeamiento urbanístico
Capítulo I. Normas de directa aplicación (artículos 95 a 100)
Capítulo II. Ordenación estructural (artículos 101 a 119)
Capítulo III. Ordenación pormenorizada (artículos 120 a 132)
Capítulo IV. Función, determinaciones y documentación de los instrumentos de ordenación
Sección 1ª. Planes de Acción Territorial Integrados (artículos 133 a 135)
Sección 2ª. Planes de Acción Territorial Sectoriales (artículos 136 y 137)
Sección 3ª. Planes Generales (artículos 138 a 154)
Sección 3ª. Planes Parciales (artículos 155 a 162)1
Sección 4ª. Planes de Reforma Interior (artículos 163 a 167)
Sección 5ª. Planes Parciales y de Reforma Interior modificativos de la ordenación estructural
(artículos 168 a 171)
Sección 6ª. Planes Parciales y de Reforma Interior modificativos de la clasificación del suelo, y el
Documento de Justificación de Integración Territorial (artículos 172 a 176)
Sección 7ª. Planes Especiales (artículos 177 a 183)
Sección 8ª. Catálogos. (artículos 184 a 189)
Sección 9ª. Estudios de Detalle (artículos 190 a 192)
Capítulo V. Estándares urbanísticos
Sección 1ª. Disposiciones generales en materia de estándares urbanísticos (artículos 193 a 196)
Sección 2ª. Estándares de edificabilidad (artículos 197 a 205)
Sección 3ª. Estándares dotacionales (artículos 206 a 212)
Capítulo VI. Tramitación, aprobación y modificación de los Planes de carácter espacial
Sección 1ª. Preliminar (artículo 213)
Sección 2ª. Concierto previo (artículos 214 a 216)
Sección 3ª. Tramitación y aprobación del Plan General (artículos 217 a 222)
Sección 4ª. Modificación de los instrumentos de planeamiento (artículo 223)
Sección 5ª. Instrumentos de planeamiento de ámbito supramunicipal (artículo 224)
Capítulo VII. Cédula Territorial de Urbanización (artículos 225 a 233)
TÍTULO II. Estatuto de la propiedad del suelo (artículos 234 a 245)
TÍTULO III. Programación y gestión urbanística mediante Actuaciones Aisladas (artículos 246 a 265)
TÍTULO IV. Programación y gestión urbanística mediante Actuaciones Integradas
Capítulo I Actuaciones Integradas (artículos 266 y 267)
Capítulo II. Gestión Directa de Actuaciones Integradas (artículos 268 a 275)
Capítulo III. Agrupaciones de Interés Urbanístico (artículos 276 a 279)
Capítulo IV. Inicio del concurso de Programación (artículos 280 a 283)
Capítulo V. Regulación del concurso de Programación (artículos 284 a 290)
Capítulo VI. Publicidad del concurso (artículos 291 a 298)
Capítulo VII. Aspirantes a Urbanizador
Sección 1ª. Informes y documentación que deben presentar los aspirantes (artículos 299 y 300)
Sección 2ª. Documentación relativa a la solvencia técnica (artículo 301)
Sección 3ª. Proposición Jurídico-Económica (artículos 302 a 306)
Sección 4ª. Alternativa Técnica (artículos 307 a 309)
Sección 5ª. Calificación de la capacidad y solvencia de los aspirantes (artículos 310 y 311)
Sección 6ª. Objetivación de los criterios de puntuación de los aspirantes (artículos 312 y 313)
Sección 7ª. Valoración de las Alternativas Técnicas de los aspirantes (artículos 314 a 316)
Sección 8ª. Valoración de las Proposiciones Jurídico-Económicas de los aspirantes (artículos 317 y 318)
Capítulo VIII. Selección del Urbanizador (artículos 319 a 325)
Capítulo IX. Efectos de la aprobación de los Programas (artículos 326 a 330)
Capítulo X. Formalización del Contrato con el Urbanizador y el calendario de ejecución del Programa
(artículos 331 y 332)
Capítulo XI. Cesión del Contrato y subcontratación (artículos 333 a 335)
Capítulo XII. Penalizaciones y resolución del Contrato (artículos 336 a 344)
TÍTULO V. Ejecución del Planeamiento
Capítulo I. Condiciones para la ejecución del planeamiento (artículo 345)
Capítulo II. Proyectos de Urbanización (artículos 346 a 351)
Capítulo III. Proyectos de Obra Pública (artículos 352 a 356)
Capítulo IV. Selección del Empresario Constructor (artículos 357 a 370)
Capítulo V. Derechos y obligaciones del Urbanizador en la ejecución del Programa (artículos 371 a 377)
Capítulo VI. Bienes y derechos afectos a la ejecución del Programa (artículos 378 a 380)
Capítulo VII. Derechos y deberes de los propietarios (artículos 381 a 386)
Capítulo VIII. Cargas de urbanización y retasación de cargas (artículos 387 a 393)
Capítulo IX. Reparcelación (artículos 394 a 428)
Capítulo X. Cuotas de urbanización (artículos 429 a 431)
Capítulo XI. Expropiación forzosa y Ocupación directa (artículos 432 a 441)
Capítulo XII. Conservación de la urbanización (artículos 442 a 446)
TÍTULO VI. Garantías en la gestión urbanística y ejecución del planeamiento (artículos 447 y 448)
TÍTULO VII. Intervención en el uso del suelo
Capítulo I. Uso del suelo no urbanizable común
Sección 1ª. Régimen general de uso del suelo no urbanizable común (artículos 449 a 457)
Sección 2ª. Declaración de interés comunitario (artículos 458 a 463)
Capítulo II. Uso del suelo urbanizable sin programación (artículo 464)
Capítulo III. Licencias urbanísticas
Sección 1ª. Clases de licencias (artículos 465 a 474)
Sección 2ª. Disposiciones generales aplicables a las licencias (artículos 475 a 480)
Sección 3ª. Disposiciones particulares sobre algunas licencias (artículos 481 y 482)
Sección 4ª. Procedimiento ordinario de otorgamiento o denegación de las licencias (artículo 483 a 491)
Sección 5ª. Procedimiento abreviado (artículo 492)
Sección 6ª. Procedimiento para la licencia de usos y obras provisionales (artículo 493)
Capítulo IV. Instrumentos de fomento de la conservación, rehabilitación y nueva edificación
Sección 1ª. Garantía del cumplimiento del deber de edificar y rehabilitar (artículos 494 a 497)
Sección 2ª. Garantía del cumplimiento del deber de conservación de inmuebles e instalaciones (artículos
498 a 502)
Sección 3ª. Límites del deber de conservar las edificaciones. Declaración de ruina (artículos 503 a 509)
Sección 4ª. Conservación y rehabilitación del patrimonio arquitectónico (artículos 510 a 512)
Capítulo V. Protección de la legalidad urbanística
Sección 1ª. Disposiciones generales (artículo 513)
Sección 2ª. Inspección urbanística (artículos 514 a 520)
Sección 3ª. Protección y restauración de la legalidad urbanística (artículos 521 a 533)
Sección 4ª. Infracciones urbanísticas y procedimiento sancionador (artículos 534 a 538)
Sección 5ª. Administraciones competentes en materia de disciplina urbanística (artículos 539 a 541)
TÍTULO VIII. Intervención en el mercado del suelo (artículos 542 a 549)
TÍTULO IX. Información urbanística y participación social
Capítulo I. Derechos de los ciudadanos y deberes de las autoridades y servidores públicos (artículos 550
y 551)
Capítulo II. Participación ciudadana en la función pública urbanística
Sección 1ª. Cauces de participación ciudadana (artículo 552)
Sección 2ª. Participación ciudadana en el inicio de los procedimientos administrativos (artículo 553)
Sección 3ª. Participación ciudadana en el desarrollo de los procedimientos administrativos (artículo
554)
Sección 4ª. Participación de los particulares en la terminación de procedimientos administrativos
(artículos 555 a 557)
Capítulo III. Información urbanística
Sección 1ª. Disposiciones generales (artículos 558 a 565)
Sección 2ª. Registro Municipal de Urbanismo (artículos 566 a 568)
Sección 3ª. Informe municipal anual (artículo 569 y 570)
Sección 4ª. Registro de Urbanismo de la Comunitat Valenciana (artículos 571 a 573)
Sección 5ª. Régimen general de los Registros Urbanísticos (artículo 574 a 587)

ANEXO I
UMBRALES DE SOSTENIBILIDAD PARA EL CONSUMO DE SUELO

UMBRAL 1: Suelo ocupado por usos artificiales en el conjunto de la Comunitat Valenciana
UMBRAL 2: Incremento de consumo de suelo por crecimiento urbanístico municipal

ANEXO II
BASES GENERALES DE CARÁCTER SUPLETORIO, PARA LA ADJUDICACIÓN DE PROGRAMAS DE ACTUACIÓN INTEGRADA

TÍTULO I. Disposiciones generales (Bases 1ª a 5ª)
TÍTULO II. Adjudicación del Programa De Actuación Integrada (Bases 6ª a 11ª)
TÍTULO III. Ejecución del contrato (Base 12ª)
TÍTULO IV. Extinción del contrato suscrito entre el Urbanizador y la Administración (Bases 13ª y 14ª)