Particulares efectos de la apariencia en el ámbito de las servidumbres

Esto no es un libro de mera consulta, sino una propuesta de construcción -o reconstrucción-de varias figuras jurídicas situadas en torno al concepto de servidumbre aparente. Las reglas legales y jurisprudenciales que se sitúan alrededor del binomio servidumbre y apariencia aportan al tráfico inmobiliario una opacidad y complejidad absolutamente trasnochadas. No se trata sólo de que el consumidor-adquiriente de fincas o viviendas vea completamente insatisfechos sus legítimos deseos de transparencia y normalidad sino de que cualquier adquiriente, incluso profesional, deba enfrentarse a un riesgo de muy difícil cálculo que sólo puede distorsionar al buen funcionamiento del mercado. Figuras como las que se examinan en este libro- y que desventuradamente son tan frecuentes en el Derecho Inmobiliario- deleitan tanto a la doctrina más sofisticada y ociosa como torturan a los prácticos del Derecho. La lectura de un libro lleno de buen juicio como éste promueve sentimientos hacia ellas que van desde el deseo "deconstructivo" hasta el "reconstructivo", pero que en ningún caso pasan por la satisfacción.

Indice
Principales abreviaturas
Prólogo del Dr. Santiago Cavanillas Múgica, Catedrático de Derecho civil en
la Universidad de las Islas Baleares
Introducción. La apariencia en el Derecho Civil: Panorama general
Capítulo I
LA SERVIDUMBRE APARENTE
1. Concepto
2. En particular, la idea de «servidumbre aparente» en la jurisprudencia
Capítulo II
La apariencia de las servidumbres y la publicidad registral
1. Introducción
2. Creación por la jurisprudencia de una excepción al principio de
inoponibilidad de los títulos no inscritos
3. Posición de la doctrina sobre la excepción al principio de inoponibilidad

4. Conclusión
Capítulo III
Adquisición de las servidumbres por
destino del padre de familia
1. Fundamento de esta forma de constitución de las servidumbres
1.1. Análisis doctrinal de la cuestión
1.2. Estudio de la jurisprudencia sobre el tema
1.2.1. El fundamento está en la Ley
1.2.2. El fundamento está en la voluntad
1.2.2.1. El fundamento está en la voluntad unilateral del dueño inicial de
las fincas
1.2.2.2. El fundamento está en el acuerdo de voluntades.
1.3. Conclusión acerca del fundamento de la figura
2. Críticas a este sistema de constitución
3. Presupuestos del artículo 541 CC.
3.1. Existencia de un signo aparente entre las fincas.
3.2. Exclusión de la constitución de la servidumbre.
Capítulo IV
La usucapión de las servidumbres y la
apariencia
1. Exposición de las diversas posiciones doctrinales sobre la usucapión de
las servidumbres
2. Análisis jurisprudencial de la usucapión de las servidumbres
3. Peculiariedad de las servidumbres aparentes a efectos de usucapión
Capítulo V
Referencia a las servidumbres aparentes en los Derechos Civiles Forales o
Especiales
1. Derecho Foral de Aragón
2. Derecho Civil de Cataluña
3. Derecho Civil de Galicia
4. Derecho Foral de Navarra
Capítulo VI
Recapitulación: Los particulares efectos que produce la apariencia en el
ámbito de las servidumbres (apariencia, servidumbre y signo aparente
1. Las servidumbres aparentes y el registro de la propiedad
2. La adquisición de las servidumbres por destino del padre de familia
3. La usucapión de las servidumbres aparentes
4. Conclusión
Índice bibliográfico (principales obras consultadas)
Índice cronológico de jurisprudencia
Selección jurisprudencial

Otro libro de Tur Faúndez, María Nélida es La Protección Del Turista Como Consumidor.