Indice Capítulo I LA SUSPENSIÓN DEL PAGO DEL PRECIO DEL ARTICULO 1502 DEL CÓDIGO CIVIL Preliminar I. Supuestos de suspensión del pago del precio previstos en el artículo 1.502 del Código Civil 1. Interpretación unitaria restrictiva A) Posición de la doctrina B) La Jurisprudencia C) Nuestro punto de vista D) Conclusión 2. Interpretación dual A) El antecedente del Derecho francés B) Doctrina española C) Derecho italiano D) Otros Derechos 3. Interpretación jurisprudencial extensiva del art. 1502 del C.c. A) Venta de cosa embargada B) Venta como libre de cosa con cargas C) Venta de edificación realizada con infracciones urbanísticas II. Calificación doctrinal de la suspensión del artículo 1.502 del Código Civil 1. La suspensión como excepción dilatoria 2. La suspensión como garantía 3. La suspensión como antesala de la evicción A) El ámbito de supuestos que determinan la responsabilidad por evicción y los que determinan la suspensión del artículo 1502 del Código civil B) Fundamento de la evicción 4. La suspensión como aplicación de la "exceptio non adimpleti contractus" Capítulo II LA SUSPENSIÓN DEL PAGO DEL PRECIO POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR I. Supuestos de suspensión del pago del precio por incumplimiento del vendedor: la exceptio non (rite) adimpleti contractus 1. Suspensión del pago del precio por defectos en la cosa vendida 2. Suspensión por no otorgamiento de escritura pública II. La calificación de la suspensión en los supuestos de cumplimiento defectuoso
Capítulo III NATURALEZA Y FUNDAMENTO DE LA SUSPENSIÓN DEL PAGO DEL PRECIO I. Naturaleza jurídica de la suspensión. La suspensión como medio de autotutela 1. Medios de protección del crédito y defensa de los derechos A) Medidas preventivas B) Medidas represivas 2. ¿Quién puede ejercer la defensa de los derechos? A) Defensa judicial y defensa privada B) La categoría de la autotutela de los derechos II. Fundamento jurídico de la suspensión 1. Origen histórico y estado actual de la "exceptio" 2. Concepto de la excepción de incumplimiento 3. Fundamento jurídico de la suspensión por incumplimiento A) La teoría de la causa B) Teoría de la interdependencia de las prestaciones C) Otras teorías minoritarias 4. Fundamento jurídico de la suspensión por temor de incumplimiento
Capítulo IV REQUISITOS Y PRESUPUESTOS DE LA SUSPENSIÓN DEL PAGO DEL PRECIO Introducción I. La celebración de un contrato de compraventa II. Que el precio, al menos en parte, aún no haya sido abonado 1. Precio entregado a un mandatario 2. Precio consignado 3. Pago realizado por medio de instrumento cambiario III. Que la cosa ya se haya entregado IV. Existencia de perturbaciones en la posesión o dominio o temor a sufrirlas 1. Concepto de perturbación 2. Clases de perturbaciones que existen 3. Origen de la perturbación 4. Acciones o actos que implican perturbación en la posesión o dominio A) Perturbaciones de hecho B) Perturbaciones de derecho a) Perturbaciones en la posesión b) Perturbaciones en el dominio c) Especial referencia a la perturbación por la existencia de una hipoteca V. Alegación no contraria a la buena fe 1. Notificación al vendedor la intención de suspender el pago del precio 2. Proporcionalidad entre la suspensión y la perturbación VI. Desconocimiento por el comprador, al tiempo de la venta, de los hechos que dan lugar a la perturbación o incumplimiento VII. Que no exista pacto por el cual se excluya el poder suspender el pago del precio, la cláusula "solve et repete"
Capítulo V LA SUSPENSIÓN DEL CONTRATO I. La suspensión del contrato. Concepto 1. La imposibilidad transitoria como supuesto general de suspensión del contrato A) Marco legal y doctrinal de la imposibilidad transitoria B) La imposibilidad transitoria y sus diferencias con la imposibilidad definitiva C) El efecto suspensivo/extintivo y exoneratorio de la imposibilidad transitoria D) Requisitos que han de concurrir en la imposibilidad para que produzcan los efectos extintivo-liberatorio o suspensivo-liberatorio 2. Los supuestos de inexigibilidad de la prestación que se equiparan a la imposibilidad sobrevenida A) Conflicto con derechos de superior jerarquía B) La dificultad extraordinaria 3. Supuestos especiales de suspensión del contrato previstos en la Ley A) La suspensión del contrato en la Ley de Arrendamientos Urbanos B) La suspensión del contrato en el ámbito laboral C) La suspensión del contrato en la Ley de Contrato de Seguro
Capítulo VI EFECTOS Y CESACIÓN DE LA SUSPENSIÓN DEL PAGO DEL PRECIO I. Efectos de la suspensión del pago del precio 1. Paralización provisional del cumplimiento 2. Procesalmente, desestimación de la petición del actor 3. El efecto de colocar en mora al vendedor 4. Interrupción de la prescripción del crédito del excipiens II. El contraste entre los efectos de la suspensión del pago del precio y la suspensión del contrato: de nuevo sobre la distinción entre ambas figuras 1. Paralización de la relación obligatoria 2. Exoneración de responsabilidad III. Cesación de la suspensión del pago del precio
Conclusiones Bibliografía general
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