AbreviaturasPrólogo
Introducción
Capítulo I
Efectos de la resolución del contrato, en especial, el efecto restitutorio
§1. Características generales de la resolución por incumplimiento
§2. Efectos de la resolución
1. El efecto resarcitorio o indemnizatorio
2. El efecto liberatorio
§3. El efecto restitutorio
3. Concepto de restitución
4. Breve referencia a la historia de la restitución
5. La restitución en nuestro Código Civil
6. Clasificación de las restituciones
A) Restituciones contractuales y extracontractuales
B) Restituciones retroactivas e irretroactivas
C) Restituciones unilaterales y sinalagmáticas
D) Restituciones normales y anormales
7. Fundamento de la restitución motivada por la resolución del contrato: el
enriquecimiento sin causa. El cobro de lo indebido
8. Reciprocidad de las obligaciones de restitución en la resolución por incumplimiento
9. Relación entre la obligación de restitución en la resolución del contrato y la que
surge en otros casos de ineficacia o extinción del vínculo contractual
A) Restitución de las prestaciones en el caso de nulidad del contrato
B) Restitución de las prestaciones en caso de anulabilidad del contrato
C) Restitución de las prestaciones en el caso de rescisión del contrato
D) Restitución de las prestaciones en caso de revocación del contrato
a) Revocación por incumplimiento de cargas
b) Revocación por superveniencia o supervivencia de hijos
c) Revocación por ingratitud
§4. Unidad de los efectos de los distintos tipos de resolución
Capítulo II
Retroactividad o irretroactividad de la resolución
§5. Fundamento de la retroactividad
§6. Clases de retroactividad
10. Retroactividad con efecto obligatorio o retroactividad obligacional
11. Retroactividad real
12. Panorama doctrinal en España
§7. Excepción a la restitución y, por tanto, a la retroactividad
13. Contratos de tracto sucesivo
14. Actos de administración
Capítulo III
problemática de las restituciones de la cosa y el precio
§8. La restitución del precio
15. Actualización del precio
A) Introducción: Las deudas pecuniarias. Deudas de cantidad y deudas de valor.
Principio nominalístico y correctivos
B) La restitución del precio como deuda de cantidad o como deuda de valor
16. La restitución del precio si se pactaron arras o cláusula penal
§9. La restitución de la cosa y las consecuencias inherentes al estado de ésta al tiempo de
la devolución
17. Restitución de la cosa
18. Régimen de las restituciones en caso de que se hayan introducido mejoras o se hayan
realizado gastos en la cosa
A) Aplicación de la normativa propia de la liquidación del estado posesorio
B) Aplicación de la normativa propia de la resolución por cumplimiento de la condición
resolutoria expresa
19. Régimen de las restituciones en caso de pérdida de la cosa
A) Cuestión previa: Posibilidad de ejercitar la facultad resolutoria si la cosa se
pierde en manos del contratante cumplidor
a) Pérdida de la facultad de resolución
b) Mantenimiento de la facultad resolutoria
c) Exoneración de la obligación restitutoria
B) Pérdida de la cosa sin culpa del deudor
a) Planteamiento
b) Regulación del art. 1.122-1º C.C. respecto de la condición suspensiva
a’) 1ª Interpretación: se extingue la obligación de entrega de aquél que ha perdido
la cosa pero no la de la contraparte. El riesgo es del comprador-acreedor
b’) 2ª Interpretación: Se extinguen ambas obligaciones de entrega. El riesgo es del
vendedor-deudor
c) Aplicación del art. 1.122 C.C. a la resolución por cumplimiento de la condición
resolutoria expresa
a’) 1ª Interpretación: se extingue la obligación de entrega de aquél que ha perdido
la cosa pero no la de la contraparte. El riesgo lo sufre el vendedor-acreedor
b’) 2ª Interpretación: Se extinguen ambas obligaciones de restitución. El riesgo es
del comprador-deudor
d) Pérdida de la cosa en el retracto convencional
e) Conclusiones
f) Pérdida de la cosa en la resolución por incumplimiento
a’) La parte que tenía en su poder la prestación perdida queda liberada de la
restitución (1ª Interpretación)
b’) Ninguna de las partes debe restituir (2ª Interpretación)
c’) Sólo restituye el incumplidor
d’) Ambos contratantes deben restituir
C) Si la cosa se perdió mediando culpa del deudor
a) Se extingue la obligación de restitución. Indemnización de los daños y perjuicios
b) Se mantiene la obligación de restitución más la indemnización de los daños y
perjuicios
20. Restitución de la cosa si esta se encuentra legalmente en poder de terceros
21. Régimen de las restituciones en caso de deterioro de la cosa
A) Si el deterioro de la cosa se debe a caso fortuito o fuerza mayor
B) Si el deterioro es imputable al deudor
§10. Restitución de los frutos e intereses
22. Sistemas de restitución de los frutos. Sistema que sigue nuestro Código Civil
23. Derecho francés e italiano relativo a la restitución de los frutos e intereses ante
la resolución del contrato
24. Normativa aplicable a la restitución de los frutos e intereses ante la resolución del
contrato
A) Aplicación de la normativa reguladora de la condición resolutoria expresa
B) Aplicación de las normas reguladoras de la restitución de los frutos en la posesión
C) Aplicación de la normativa propia de otros supuestos de ineficacia
a) De nuevo sobre la aplicabilidad de la normativa reguladora de la liquidación del
estado posesorio
b) Restitución de frutos por resolución y normativa posesoria
c) Doctrina italiana
D) Aplicación de las normas relativas al cobro de lo indebido
E) Aplicación de la normativa reguladora del retracto convencional
F) Aplicación del art. 1.478-2º, relativo al saneamiento por evicción
G) Aplicación de la normativa sobre revocación y reducción de donaciones
H) Conclusiones
25. Cosa fructifera de la que no se obtienen frutos
26. Restitución de los frutos in natura o restitución por equivalente. La deuda de
restitución de frutos
27. Cuestiones relativas a la restitución de intereses
Capítulo IV
La readquisición de la propiedad
§11. Transmisión y retransmisión de la propiedad en el contrato resuelto
28. Transmisión de la propiedad mediante un contrato posteriormente resuelto
29. La readquisición del dominio
A) Primera posibilidad: el vendedor nunca ha dejado de ser propietario. Readquisición
por ley
B) Segunda posibilidad: el vendedor transmitió la propiedad y ahora debe recuperarla.
De nuevo título y modo
30. Conclusiones
A) En la resolución por cumplimiento de una condición resolutoria expresa (o por
inclusión de pacto comisorio)
B) En la resolución por incumplimiento del art. 1.124 C.C.
31. Momento en que se produce la readquisición
Capítulo V
Reinscripción en el registro de la propiedad
§12. Constancia registral de la condición resolutoria expresa y del pacto comisorio
relativos a actos inscribibles
32. Constancia registral de las estipulaciones, cláusulas o pactos que carecen de
trascendencia real
33. Constancia registral del pacto comisorio
34. Consecuencias registrales
§13. Consecuencias registrales del cumplimiento de la condición resolutoria
35. Requisitos para que se reinscriba la propiedad. Necesidad de cancelación del asiento
del adquirente
36. Requisitos para la reinscripción en caso de pacto comisorio
37. Necesidad o no para la reinscripción del consentimiento del comprador y de terceros
38. Necesidad de consignación del precio
§14. Resolución por incumplimiento del art. 1.124 C.C.
39. Imposibilidad de acceso al Registro
40. Reinscripción en favor del vendedor en la resolución por incumplimiento del art.
1.124 C.C.
Conclusiones
Bibliografía
