Capítulo I
Modelos de contratos de arrendamientos urbanosF001. Modelo 1 de contrato de arrendamiento de vivienda superior a 300 m2
F002. Modelo 2 de contrato de arrendamiento de vivienda con renta anual superior al
Salario Mínimo Interprofesional
F003. Modelo 3 de contrato de arrendamiento de vivienda de duración determinada
F004. Modelo 4 de contrato de arrendamiento de vivienda de duración determinada,
excluyendo la prórroga tácita del contrato
F005. Modelo 5 de contrato de arrendamiento de vivienda de duración determinada, dejando
sin efecto el derecho del arrendatario a las prórrogas forzosas
F006. Modelo 6 de contrato de arrendamiento de vivienda de duración de ocho años, con
exclusión de la prórroga tácita del contrato
F007. Modelo 7 de contrato de arrendamiento de local de negocio
F008. Contrato de arrendamiento turístico o de temporada
Capítulo II
Demandas sobre reclamación de rentas
2.1. Introducción
F009. Demanda sobre reclamación de rentas
F010. Contestación a la demanda de juicio ordinario por reclamación de rentas oponiendo
el desistimiento del contrato de arrendamiento (artículo 26 LAU)
2.2. Demandas acumulando a la acción de desahucio por falta de pago de la renta,
reclamación de las rentas vencidas
F011. Demanda de juicio verbal de desahucio con acumulación de reclamación de rentas
inferiores a 500.000 ptas. (.euros)
F012 Demanda sobre reclamación de rentas en juicio ordinario, acumulando la acción de
desahucio
Capítulo III
Demandas de resolución de contrato por incumplimiento contractual
3.1. Introducción
F013. Demanda de resolución de contrato de alquiler de vivienda por no uso de la misma
F014. Demanda de resolución de contrato de alquiler de vivienda por daños dolosos en la
finca
F015. Demanda de extinción del arrendamiento por declaración firme de ruina acordada
por la autoridad competente
F016. Demanda de extinción de contrato de arrendamiento de vivienda interpuesta por el
inquilino, por no realización por el arrendador de reparaciones en la vivienda
F017. Demanda de resolución de contrato de alquiler de vivienda de fecha anterior a la
vigencia de la Ley 29/94, por no uso de la misma
F018. Demanda de resolución de contrato de alquiler de vivienda de fecha anterior a 9 de
mayo de 1985, por causa de necesidad de la misma
F019. Demanda de extinción de contrato de arrendamiento de vivienda interpuesta por el
inquilino, por no realización por el arrendador de reparaciones
F020. Demanda de resolución de contrato interpuesta por el arrendatario con solicitud de
indemnización de daños y perjuicios
F021. Demanda de resolución de contrato de alquiler de vivienda de fecha anterior a la
vigencia de la Ley 29/94, por no uso de la misma
F022. Demanda de extinción de contrato de arrendamiento por desistimiento tácito del
arrendatario
F023. Demanda de resolución de contrato de alquiler de vivienda por muerte del
arrendatario
Capítulo IV
Demandas y contestaciones sobre obras en vivienda y local de negocio
4.1. Introducción
F024. Demanda reclamando al arrendatario reponer las cosas al estado anterior (artículo
23 de la LAU)
F025. Demanda del antiguo arrendatario sobre reposición en el uso y disfrute de la
vivienda (artículo 9,2 de la LAU)
F026. Demanda exigiendo el arrendatario el importe de las obras de reparación efectuadas
por sí mismo en la vivienda
F027. Demanda en reclamación de reparaciones a cargo del arrendador (artículo 21 de la
LAU)
F028. Demanda de resolución de contrato de arrendamiento por obras inconsentidas en
local de negocio
Capítulo V
Demandas sobre derechos de adquisición preferentes
5.1. Introducción
F029. Demanda de reconocimiento de derecho de tanteo sobre vivienda
F030. Demanda de retracto sobre vivienda por contrato de arrendamiento suscrito con
anterioridad a la Ley 29/1994
Capítulo VI
Demandas de simulación e impugnación de venta sobre vivienda sometida a contrato de
arrendamiento urbano
6.1. Introducción
F031. Demanda solicitando la declaración de simulación de una venta de vivienda arrendada
6.2. Comentario previo
F032. Demanda en ejercicio de acción de impugnación de venta sobre vivienda por contrato
de arrendamiento suscrito con anterioridad a la Ley 29/1994
Capítulo VII
Demandas de desahucio
7.1. Introducción
F033. Demanda de resolución de contrato de vivienda por precario contra avalista de
contrato de arrendamiento
F034. Demanda de resolución de contrato de vivienda por precario contra persona ocupante
de la vivienda por cortesía del actor
F035. Demanda de resolución de contrato de vivienda por extinción del plazo de arriendo
F036. Demanda de desahucio de vivienda por falta de pago, no procediendo la enervación
de la acción
F037. Demanda de resolución de arrendamiento de local de negocio por falta de pago de
las rentas y reclamación de dichas rentas, en caso de ser inferiores a 500.000 ptas. (.euros)
F038. Demanda de desahucio por falta de pago de la renta de local de negocio,
procediendo la enervación de la acción
F039. Demanda sobre reclamación de rentas en juicio ordinario, acumulando la acción de
desahucio
Capítulo VIII
Demandas sobre determinación, elevación y actualización de las rentas
8.1. Comentario Previo
F040. Demanda de elevación de renta por mejoras
F041. Demanda de determinación de la renta por mejoras
F042. Demanda solicitando actualización de rentas
F043. Demanda solicitando actualización de rentas en local de negocio
Capítulo IX
Formularios sobre consignación de rentas
F044. Escrito de parte consignando las rentas debidas en un contrato de arrendamiento
F045. Escrito de parte solicitando la entrega de las cantidades consignadas
F046. Providencia teniendo por efectuada la consignación de rentas
Capítulo X
Tramitación de recursos ordinarios en materia de arrendamientos urbanos
10.1. Tramitación de recurso de reposición
F047. Escrito interponiendo recurso de reposición
F048. Providencia dando traslado del recurso de reposición a las otras partes
F049. Auto resolviendo recurso de reposición
10.2. Interposición de recurso de queja
F050. Escrito preparando recurso de queja e interponiendo reposición
F051. Providencia dando traslado de la preparación del recurso de queja y reposición a
las otras partes
F052. Auto denegando la reposición y ordenando entrega de testimonios
F053. Escrito interponiendo recurso de queja
F054. Resolución resolviendo el recurso de queja
10.3. Interposición de recurso de apelación
F055. Escrito preparando recurso de apelación
F056. Providencia teniendo por preparado recurso de apelación
F057. Auto declarando desierto el recurso de apelación
F058. Auto declsarando desierto el recurso de apelación por falta de pago del
arrendatario de las rentas vencidas
F059. Escrito interponiendo recurso de apelación
F060. Providencia dando traslado del escrito de apelación a las demás partes
F061. Escrito de impugnación del recurso de apelación
F062. Providencia dando traslado de los escritos de impugnación a la parte apelante
F063. Providencia ordenando la remisión de los autos al tribunal competente para conocer
de la apelación
F064. Oficio remisorio
Arrendamientos Urbanos
Ley 24/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos
