Introducción
Título primero
Ámbito de la Ley
Requerimiento para que sea desalojada vivienda por no existir relación
arrendaticia Oposición a dejar libre vivienda por existir contrato de arrendamiento de
ella Demanda a juicio de cognición para que se declare la existencia de contrato
de arrendamiento sobre vivienda Providencia admitiendo a trámite la demanda Comparecencia solicitando la suspensión del procedimiento por estar en
negociaciones de solución amistosa Providencia accediendo a la suspensión del procedimiento Requerimiento se deje libre terreno y descansadero no edificación habitable,
por no ser arrendamiento de vivienda Demanda para que se condene a desalojar terreno y cobertizo ocupado por pago
de cuota mensual Providencia admitiendo la demanda de juicio de desahucio Sentencia de juicio de desahucio relativa al art. 2.1 de la ley Cláusulas contractual de arrendamiento de plaza de garaje que se regirá por
las normas de las reguladoras del arrendamiento de vivienda Contrato de arrendamiento de plaza de garaje no regulado por las normas del
arrendamiento de vivienda Que recaiga sobre una edificación Requerimiento para que se deje libre un terreno usado como aparcamiento de
vehículos Oposición al requerimiento para dejar libre terreno Demanda de desahucio de terreno utilizado para aparcamiento de turismos Providencia admitiendo la demanda y convocando a juicio verbal Sentencia en juicio de desahucio en base al art. 3.1 de la Ley arrendaticia Conciliación para ver de llegar a avenencia respecto a la calificación del
arrendamiento Providencia señalando día y mandando citar a las partes Contrato de arrendamiento de vivienda de superficie superior a 300 metros
cuadrados Requerimiento para desalojo de vivienda por estar excluido su arrendamiento
de la ley dada la superficie de la misma Demanda a juicio de cognición para que se declare que el arrendamiento no
está excluido de la ley arrendaticia por la superficie de la vivienda Resolución admitiendo a trámite la demanda de cognición Contestación a la demanda de juicio de cognición Requerimiento a portero para que desocupe la vivienda que ocupa como tal Oponiéndose el portero al desalojo de la vivienda que ocupa Requerimiento a empleado municipal para que desaloje la vivienda que ocupa
asignada por el servicio que presta Oponiéndose el empleado municipal al requerimiento de desalojo de la vivienda
que ocupa por el servicio que presta Expediente de desahucio administrativo ante tal oposición Acuerdo de la comisión de gobierno de que se lleva a cabo el procedimiento de
desahucio Conciliación para que el arrendatario de un hotel con parcela de terreno
aneja se avenga a reconocer en un arrendamiento que se rige por las normas
del Código civil, y no por ninguna ley especial Citación a las partes Título II
De los arrendamientos de vivieda
capítulo primero
Normas generales
Comunicación al arrendador por el arrendatario dejar libre la vivienda ando
por extinguido el contrato al vencer los tres años de duración que se
pactaron Negativa del arrendador a dar por terminado el contrato al vencer los tres
años que se pactaron de duración del mismo, por ser obligatoria su
prórroga Insistencia del arrendatario en su proósito de dar por terminado el contrato
al cumplirse los tres años pactados, por ser nula la estipulación
contractual en contrario Requerimiento al arrendatario para que deje libre la vivienda arrendada por
nohabitar en ella ni él ni su esposa Oposición a dejar libre la vivienda y dar por terminado el contrato Consentimiento del arrendador para que el arrendatario ceda la vivienda
arrendada Comunicando dando por terminado el contrato de arrendamiento de vivienda por
cesión iconsentida Oponiéndose a tener por resuelto el contrato de arrendamiento de vivienda por
tener consentimiento para tal cesión Demanda a juicio de cognición por cesión inconsentida de vivienda Contestación a la demanda de juicio de cognición Providencia teniendo por contestada la demanda y señalando día para la
celebración del juicio Escrito promoviendo recurso de apelación contra la sentencia Escrito impugnando el recurso de apelación Consentimiento expreso para subarrendar parcialmente la vivienda Conciliación para resolver la cuestión de venir el arrendatario cobrando al
subarrendatario mayor cantidad de la renta estipulada Providencia acordando la celebración del acto, señalando día para el mismo y
ordenando citar a las partes Conciliación para ver de concretar los pactos de subarrendamiento de
vivienda, al no dedicarse la parte subarrendada a satisfacer las
necesidades de vivienda del subarrendatario Comunicando al arrendador la voluntad de no renovar el contrato Comunicación probando cuando empieza a contarse el plazo de duración del
contrato de arrendamiento Cláusula a insertar en el contrato de arrendamiento de vivienda, al tiempo de
su celebración haciendo constar la necesidad de tal vivienda Comunicación de no proceder la prorroga del contrato de arrendamiento de
vivienda, por haberse expresado en el la necesidad de ocuparla el
arrendador Oponiéndose a dejar libre la vivienda por no darse la necesidad que se hizo
constar en el contrato para que no procediera la prórroga Requerimiento de retorno a la vivienda dejada libre por no haberla ocupado el
arrendador, que la reclamó por necesidad Accediendo al ejercicio de retorno y poniendo de nuevo la vivienda a
disposición del arrendatario, y proponiendo el arbitraje para que se fije
la indemnización procedente Convenio arbitral Laudo arbitral Notificación por el arrendatario al arrendador de su voluntad de no renovar
el contrato Requerimiento para que el arrendatario deje libre la vivienda por haber
transcurrido con exceso el mínimo de cinco años y tres mas de prórrogas Oposición al anterior requerimiento Preaviso al arrendador del desestimiento del contrato Cláusula contractual fijando indemnización para el caso de desestimiento
del contrato de arrendamiento de vivienda Reclamando el arrendador la indemnización pactada por desestimiento del
contrato Oponiéndose el arrendatario al pago de tal suma por aplicación del artículo
6 de la ley Comunicando el cónyuge al arrendador su deseo de que, ante el desestimiento
del esposo, continúe el arrendamiento en su beneficio Requerimiento del arrendador para que el cónyuge del arrendatario de vivienda
manifieste su voluntad en cuanto a continuar con el arrendamiento Requerimiento del arrendador al cónyuge del arrendatario que no contesto a
tal requerimiento para que abandone la vivienda por haber quedado
extinguido el arrendamiento Demanda a juicio de desahucio por extinción del contrato de arrendamiento en
base al núm. 2 párrafo segundo del artículo 12 de la ley Acta de juicio verbal no compareciendo la demandada Notificación del cónyuge que queda en la vivienda de su voluntad de ser
arrendatario Requerimiento del arrendador para que deje la vivienda quien la ocupa por
falta de la notificación que prescribe el núm. 3 del artículo 12 de la ley Demanda a juicio de desahucio en base al apartado 3, del artículo 12 de la
ley de arrendamientos por falta de notificación Citación a las partes con las advertencia legales a los demandados Notificación de la persona que conviva con el arrendatario de vivienda,
manifestando su voluntad de ser arrendatario Oponiéndose a la pretensión de la persona que vivía en la vivienda arrendada
con el arrendatario, de que continúe el contrato en su beneficio Solicitud de nombramiento de abogado y procurador en turno de oficio para
promover demanda a fin de que se declare el derecho a continuar en el
arrendamiento Demanda a juicio de cognición para que se reconozca el derecho a continuar
como arrendataria, el arrendamiento de vivienda concertado por la persona
con quien convivió Escrito de contestación a la demanda Providencia teniendo por contestada la demanda y convocando a las partes a la
celebración del juicio, señalando día para que tenga lugar Comunicación del arrendatario al nuevo propietario de la vivienda arrendada,
la existencia del arrendamiento Comunicación de la extinción del contrato de arrendamiento de vivienda por
resolución del derecho del arrendador Comunicando la extinción del contrato de arrendamiento concertado por
usufructuario Oponiéndose a tener por extinguido el contrato de arrendamiento por
fallecimiento de la usufructuaria Demanda a juicio de desahucio de vivienda por extinción del derecho del
usufructuario Acta de juicio con la incomparecencia del demandante Notificación de la persistencia de arrendamiento concertado de buena fe con
persona no dueña de la vivienda Notificación del adquirente de una vivienda al arrendatario de su subrogación
en el contrato Requerimiento del adquirente de vivienda arrendada por mas de cinco años
quede libre la misma al cumplirse los cinco años Oposición del arrendatario al anterior requerimiento Requerimiento al vendedor de la vivienda arrendada por tiempo superior a
cinco años, de abono de la indemnización correspondiente al tener que
dejarla al cumplirse los cinco años Estipulación contractual pactando que la enajenación de la vivienda arrendada
extinguirá el arrendamiento Notificando la extinción del arrendamiento al haberse pactado se produciría
si la vivienda se enajenaba al haberse enajenado Comunicando al arrendador la voluntad de continuar en el uso de la vivienda
en caso de divorcio Oposición del arrendador a tal pretensión Notificación de subrogación en el contrato de arrendamiento por muerte del
arrendatario Oposición del arrendador a la pretensión de la esposa de subrogación por el
arrendatario fallecido Notificación de subrogación en el contrato de arrendamiento de vivienda de la
mujer que convivía con el arrendatario fallecido Oposición del arrendador a la anterior pretensión de subrogarse en el
contrato de arrendamiento de vivienda Notificación por descendiente de subrogación en el contrato de arrendamiento
de vivienda por fallecimiento del arrendatario Oposición del arrendador a tal subrogación por no haber convivido el
descendiente con el fallecido Notificación por el ascendiente del arrendatario fallecido de su derecho a
subrogarse en el contrato de arrendamiento de vivienda Oposición del arrendador a la subrogación de ascendiente en el contrato de
arrendamiento de vivienda, por fallecimiento del arrendatario Notificación al arrendador por el pariente dentro del tercer grado colateral
del arredatario fallecido, minusválido, de subrogarse en el contrato de
arrendamiento del que el fallecido era titular Notificación al arrendador de quien puede optar a subrogarse en el contrato
de arrendamiento de vivienda, por fallecimiento del arrendatario fallecido
de su renuncia a ello Reclamación del arrendador de tres meses de rentas a las personas con opción
a subrogarse en el contrato de arrendamiento de la vivienda de que era
titular el familiar fallecido Requerimiento a la persona o personas ocupantes de la vivienda arrendada por
el arrendatario fallecido para que dejen libre tal vivienda por estar
pactado en el contrato no haber derecho de subrogación en caso de
fallecimiento capítulo ii
De la renta
Proponiendo el arrendador determinados pactos, respecto a la renta que
estaban en la voluntad de las partes no se consignaron en el contrato Recibo de pago mensual de renta de vivienda Reclamando el arrendatario se le formalice el recibo de pago de la renta en
forma Notificación de actualización de la renta Notificación de actualización de la renta por el recibo de pago de la misma Oposición a la actualización de la renta Demanda a juicio verbal civil para que se condene al arrendatario al abono de
la cantidad que resulta de la actualización de la renta Providencia admitiendo la demanda y convocando a las partes a comparecencia
señalando día y hora para la celebración de la misma Notificación de elevación de la renta por mejoras en la vivienda arrendada Oponiéndose al aumento de la renta por obras de mejoras Demanda a acto de conciliación en relación con el aumento de renta por obras
de mejoras realizadas en la vivienda Notificación de la providencia de citación al demandado conforme al artículo
467 de la ley de enjuiciamiento civil Elevación de la renta por obras de mejoras que afectan a varias viviendas en
régimen de propiedad horizontal Notificación de elevación de renta por mejoras en viviendas de edificio no
sometido a régimen de propiedad horizontal Estipulación contractual por la que el arrendatario se obliga a pagar los
gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, los
servicios, tributos, cargas y responsabilidades que correspondan a la
vivienda arrendada Requerimiento al arrendatario de pago de los gastos generales del inmueble Oposición del arrendatario al pago de los gastos generales del inmueble donde
la vivienda arrendada se encuentra capítulo iii
De los derechos y obligaciones de las partes
Comunicación del arrendatario poniendo en conocimiento del arrendador la
necesidad de reparaciones en la vivienda Comunicación del arrendatario al arrendador de que se dispone a realizar las
reparaciones urgentes que la vivienda arrendada necesita a costa de éste Oposición del arrendador a que el arrendatario realice obras en la vivienda
a su costa Requerimiento del arrendatario al arrendador para que le abone el importe de
las obras urgentes que ha tenido necesidad de realizar en la vivienda Comunicando el arrendador al arrendatario la necesidad de desocupar y
dejar libre parte de la vivienda para ejecutar las obras necesarias de
conservación Acto de conciliación para resolver la cuestión de a quien corresponde el pago
del importe de pequeñas reparaciones en la vivienda Providencia admitiendo la conciliación y señalando día y hora y ordenando
citar a las partes Demanda a acto de conciliación del arrendador para que el arrendatario
reconozca no estar obligado a abonar el importe de obras realizadas en la
vivienda Notificación del arrendador al arrendatario de la realización de obras de
mejora en la vivienda Oponiéndose a que el arrendador realice obras de mejora que afecten a la
vivienda arrendada Demanda a juicio de cognición para que el arrendatario sea condenado a
soportar las obras de mejora que el arrendador pretende ejecutar en la
vivienda arrendada Contestación del arrendatario a la demanda Providencia teniendo por contestada la demanda, acordando la celebración del
juicio, señalando día para su celebración y mandando citar a las partes Desistiendo del contrato de arrendamiento por las obras de mejora que el
arrendador proyecta realizar en la vivienda arrendada Reclamando el arrendatario la reducción de la renta en proporción a la parte
de la vivienda de la que se ha visto privado por la obra, y la
indemnización de los gastos que las obras le han obligado a efectuar Solicitud por el arrendatario de realización de obras en la vivienda Exigiendo el arrendador del arrendatario que, de inmediato, reponga todo al
estado anterior, al haber realizado en la vivienda obras que provoquen
disminución de la estabilidad de la edificación o de la seguridad de la
vivienda Notificación al arrendador de la decisión del arrendatario de realizar en la
vivienda obras necesarias para adecuarla a la condición de minusvalía Notificación fehaciente al arrendatario de la decisión de vender la vivienda
arrendada Notificación del arrendatario al arrendador de hacer uso del derecho de
tanteo sobre la vivienda arrendada Notificación del comprador al arrendatario, la adquisición de la vivienda,
con entrega de la escritura de venta a efectos de retracto Notificando el arrendatario ejercitar el derecho de retracto Demanda de retracto promovida por el arrendatario de la vivienda vendida Notificación del arrendador de la decisión de vender la vivienda arrendada,
plaza de garaje y demás dependencias accesorias de ella Comunicando no aceptar el ejercicio del derecho de tanteo solamente en cuanto
a la vivienda Pacto contractual de renuncia por el arrendatario a los derechos de tanteo o
retracto, en caso de venderse la vivienda arrendada Pacto de renuncia por el arrendatario a los derechos de tanteo o retracto, en
documento aparte del contrato capítulo iv
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
Notificación del arrendatario de optar por la suspensión del contrato
mientras duren las obras Demanda de resolución de contrato de arrendamiento por incumplimiento de
obligaciones contraídas en el mismo Demanda de resolución del contrato de arrendamientos de vivienda por cesión
inconsentida Demanda de resolución del contrato de arrendamiento de vivienda por haber
realizado obras el arrendatario sin consentimiento del arrendador Demanda de resolución del contrato de arrendamiento de vivienda por
actividades peligrosas en ella Demanda de resolución de contrato de arrendamiento por dejar de habitar la
vivienda permanentemente Demanda del arrendatario de resolución del contrato por no realizar el
arrendador las obras de reparación necesaria para conservar la vivienda
en condiciones de habitabilidad Demanda de extinción del contrato de arrendamiento por declaración firme de
ruina de la vivienda Título III
De los Arrendamientos para uso distinto del de vivienda
Notificación del adquirente de una finca arrendada para uso distinto del de
vivienda, al arrendatario, de su subrogación en los derechos y
obligaciones del contrato Notificación del arrendatario al arrendador de haber subarrendado la finca
arrendada en la que se ejercía actividad empresarial Notificación al arrendador de haber llevado a cabo la cesión del local
arrendado en el que se ejercía actividad comercial Comunicando el arrendador el incremento de la renta en un 20% al haber
cambiado la persona jurídica arrendataria de finca arrendada para uso
distinto del de vivienda, por fusión de la sociedad arrendataria Notificación al arrendador del fallecimiento del arrendatario y subrogación
en los derecho y obligaciones de contrato de arrendamiento para uso
distinto del de vivienda Demanda a acto de conciliación para que el demandado se avenga a considerar
extinguido contrato de arrendamiento por fallecimiento de su arrendatario,
sin haber notificado el propósito de subrogarse en tal contrato Manifestación del arrendatario de su voluntad de renovar el contrato por un
mínimo de cinco años mas y por una renta de mercado Solicitud de conciliación a fin de fijar la renta de mercado a regir en la
renovación del contrato o, de no lograrse acuerdo, designar el arbitro que
determine tal renta Reclamación al arrendador por el antiguo arrendatario, la indemnización que
le corresponda, como comprendido en el núm. 1 del artículo 34 de la ley Reclamación al arrendador por el antiguo arrendatario del local, la
indemnización que le corresponde como comprendido en el artículo 34, 2 de
la ley Convenio de arbitraje para la determinación de las perdidas de clientela por
el arrendatario, a quien no se le renueva el contrato Título IV
Disposiciones comunes
Actualización de la fianza por la prórroga del contrato de arrendamiento Requerimiento para la formalización por escrito del contrato de arrendamiento Contrato de arrendamiento de finca urbana para vivienda (o para uso distinto
del de vivienda) Título V
Procesos arrendaticios
Demanda a juicio verbal civil reclamando cantidades que corresponden
satisfacer al arrendatario Providencia admitiendo la demanda y señalando día y hora para el juicio
mandando citar a las partes Acta de juicio verbal en que no comparece el demandante Acta de juicio verbal con incomparecencia del demandado Providencia declarando no haber lugar a recurso de apelación Demanda a juicio de desahucio por falta de pago de la renta Acta de juicio con incomparecencia del demandado Acto de juicio de desahucio con incomparecencia del demandado después de la
segunda citación Acta de juicio de desahucio con comparecencia de ambas partes Demanda a juicio de cognición solicitando la resolución del contrato de
arrendamiento por haberse realizado obras sin consentimiento del
arrendador Comparecencia desistiendo de la demanda Compareciendo allanándose a la demanda Acta de juicio al que no comparece ninguna de las partes Escrito de transacción de la cuestión por las partes Cláusula contractual de sometimiento de las cuestiones que puedan derivarse
del contrato de arrendamiento, a los tribunales arbitrales Estipulación designando domicilio dentro de la demarcación judicial donde
la finca radica Demanda a juicio de cognición acumulando acciones correspondientes a varios
arrendatarios contra uno o varios arrendadores Demanda de resolución de contrato por falta de pago de la renta con
acumulación de la reclamación de las rentas adeudadas Disposiciones adicionales
Primera.--Régimen de las viviendas de protección oficial en arrendamiento Segunda.--Modificación de la Ley Hipotecaria Tercera.--Depósito de fianzas Cuarta.--Ayudas para acceso a la vivienda Quinta.--Modificación de la Ley de Enjuiciamiento Civil Demanda de desahucio por falta de pago de la renta constar el derecho del
demandado a enervar la acción, y tramites consiguientes Escrito enervando la acción de desahucio por pago de las rentas adeudadas Resolución teniendo por enervada la acción, imponiendo las costas y
ordenando el archivo de las actuaciones Demanda de desahucio por falta de pago sin posibilidad de enervar la
acción Quinta.--Modificación de la Ley de Enjuiciamiento Civil Resolución mandando requerir al arrendatario para que pague o consigne
judicial o notarialmente las rentas que adeude para poderle admitir el
recurso de apelación Escrito pidiendo al tribunal de apelación declare desierto el recurso
interpuesto por el arrendatario, por haber dejado de pagar las rentas Quinta.--Modificación de la Ley de Enjuiciamiento Civil Sexta.--Censo de Arrendamientos Urbanos Modelo para la remisión de los datos del contrato de arrendamiento de
viviendas, para la elaboración del censo Comunicando el arrendatario al arrendador haber remitido al ministerio de
obras públicas los datos del contrato, para su inclusión en el censo Séptima.--Modificación de la ley 36/1988, de 5 de diciembre de arbitraje
Octava.--Derecho de retorno Reclamando nueva vivienda por el arrendatario que tuvo que abandonar la
arrendada por rehabilitación del edificio Novena.--Declaración de la situación de munusvalía Décima.--Prescripción Disposiciones transitorias
Primera.--Contratos celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 Requerimiento a la esposa, en contrato celebrado a partir de 9 de mayo de
1985, por desestimiento del arrendatario Contestación de la esposa del arrendatario al anterior requerimiento Comunicando el cónyuge no arrendatario a quien se le asigna la vivienda
arrendada en procedimiento de divorsio su voluntad en continuar en el uso
de la vivienda en contrato celebrado a partir del 9 de mayo de 1985 Segunda.--Contratos de arrendatamientos de vivienda celebrados con anterioridd
al 9 de mayo de 1985 Comunicando la subrogación en contrato celebrado con anterioridad al 9 de
mayo de 1985, por fallecimiento del arrendatario titular Comunicando la subrogación el hijo de la subrogada en contrato de
arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 Comunicando subrogación en contrato de arrendamiento de vivienda celebrado
con anterioridad al 9 de mayo de 1985, del hijo del subrogado por el
inquilino Requerimiento por el propietario de la vivienda a quien la ocupe al
fallecimiento del segundo dubrogado en el contrato de arrendamiento Comunicando la persona que convivía con el arrendatario su derecho a
subrogarse en el contrato de arrendamiento de que era titular Comunicación al arrendador que ante la renuncia de su mdre a subrogarse
en el contrato de arrendamiento como le correspondía, se subrogaba el hijo
del arrendatario Contestación a tal comunicación y requerimiento al ocupante para que deje
libre la vivienda, ante la renuncia a la subrogación en el contrato, de
la persona a la que correspondía Demanda a acto de conciliación para que el ocupante de la vivienda la deje
libre, al extinguirse elcontrato por renuncia de la persona quien
correspondía a la subrogación en el mismo Comunicando el arrendador al arrendatario repercutirá el total importe del
impuesto sobre bienes inmuebles, que corresponda al inmueble arrendado Comunicando al arrendatario que desde 1 de enero de 1995, repercutirá en
el recibo de renta el importe de los servicios y suministros a la vivienda
arrendada Pacto contractual de que el pago de los servicios y suministros a la
vivienda arrendada serán de cuenta del arrendador Requerimiento fehaciente del arrendador al arrendatario para actualización
de la renta Notificación del arrendador al arrendatario del importe de la
actualización al no haberse opuesto a ella Oposición del arrendatario a la actualización de la renta Requerimiento del arrendador al arrendatario de lo que procede ante su
oposición de actualización de la renta Comunicando el arrendador haber tenido necesidad de aplicar el porcentaje
siguiente al inmediatamente superior que correspondía al actualizar la
renta, por resultar cantidad inferior a la que se viene pagando Comunicando el arrendador haber absorvido como cantidad asimilada a la
renta lo correspondiente a la obra realizada en la vivienda a fin de
conservar la vivienda en estado de servir para el uso convenido Pacto contractual de sistema de actualización de la renta a aplicar Comunicando el arrendador al arrendatario la renta revisada segun la
ultima actualización aplicando la regla 5 del apartado d) 11 de la
disposición transitoria segunda Oponiéndose al pago de la anterior actualización por existir error, al
corresponder sea la renta revisada la que resulte del calculo conforme a
la regla 5 Demanda a juicio verbal civil promovida por el arrendador para que se
declare que la renta revisada por la actualización anual correspondiente
es la calculada conforme a la regla 1 del apartado d).11 de la disposición
transitoria segunda, y se condene al arrendatario a lo que de tal calculo
resulta Comunicando el arrendatario de vivienda los ingresos que perciben, tanto
el como los demás ocupantes de la vivienda a efectos de actualización de
la renta Comunicación del arrendatario al arrendador de no procederla actualización
de la renta, pero si puede proceder como prescribe la regla 8 del apartado
d) 11 de la disposición transitoria segunda Tercera.--Contratos de arrendamiento de local de negocio, celebrados antes de
9 de mayo de 1985 Comunicando el arrendador la extinción del contrato de arrendamiento por
jubilación del arrendatario, persona física Contestando al anterior requerimiento por el arrendatario jubilado el
subrogar a su esposa en el arrendamiento Reiterando el arrendador su requerimiento de extinción del contrato y de
que se deje libre el local de negocio, porque, además de las causas que
en el primero dio se da también el haberse producido ya dos transmisiones
en el arrendamiento Comunicando el hijo de madre subrogada en el arrendamiento, su subrogación
en el contrato Notificación fehaciente del arrendatario al arrendador de su decisión de
traspasar el local arrendado Oponiéndose el arrendador al traspaso por el arrendatario del local
arrendado Notificación fehaciente al arrendador de haberse realizado el traspaso
anunciado Demanda a juicio de cognición para que se declare no procede el derecho
de traspaso en local arrendado Comunicando al arrendatario de local la superficie del mismo a efectos de
extinción del contrato Requiriendo el arrendador al arrendatario cumpla su obligación de probar
la cuota que pague por la actividad que desarrolla en el local arrendado Aportando la sociedad arrendataria la prueba de la cuota que paga por la
actividad que desarrolla en el local arrendado Haciendo saber haberse producido un traspaso del local arrendado en los
diez últimos años, a efectos de extinción del contrato Determinación de la duración del contrato, anterior al 9 de mayo de 1985,
cuyo plazo pactado en el contrato no ha terminado en 1 de enero de 1995 Comunicando que el contrato concertado con anterioridad al 9 de mayo de
1985, se regirá en lo sucesivo por las normas de la nueva ley de
arrendamientos urbanos, al haber aplicado el artículo 1566 del codigo
civil Requerimiento del arrendador al arrendatario para la actualización de la
renta Aclarando el arrendatario que el contrato concertado y cuya renta se
pretende actualizar es de fecha anterior al 12 de mayo de 1956 Rechazando el arrendatario la renta actualizada que el arrendador le
propone y haciendo el los cálculos procedentes para su determinación Comunicando el arrendador al arrendatario la exigibilidad del 20 por 100
del porcentaje de la renta actualizada por que el 10 que le correspondía
el resultado era menor que la renta que venía pagando Oponiéndose el arrendatario a la cantidad que se le exige de la que
resulta de la actualización de la renta Requiriendo al arrendatario comunique los ingresos totales percibidos por
el y su familia a efectos de determinar cuando procede la revisión de la
renta Comunicando lo que resulta de la revisión de la renta a tenor de la regla
4 del núm. 6, apartado c) de la disposición transitoria tercera Comunicación del arrendatario al arrendador de proceder a actualización
de la renta al cumplirse el año en que se alcanza el 100 por 100 de
actualización Requerimiento del arrendador al arrendatario para la revisión de la renta Accediendo el arrendatario a la revisión de la renta propuesta por el
arrendador Notificación del arrendatario al arrendador del ejercicio de la opción de
no revisión de la renta Comunicando el arrendador al arrendatario los efectos en el contrato de
arrendamiento que tienen concertado, por su opción de no revisión de la
renta Oponiéndose el arrendatario a que repercuta en el las obras realizadas por
el arrendador para mantener el local en estado de servir para el uso
convenido Demanda a acto de conciliación para que el arrendatario se avenga a
aceptar la repercusión sobre el como arrendatario del local de las obras
necesarias realizadas en tal local Exigiendo el arrendatario la indemnización que le corresponde al haberse
extinguido su contrato y ejercer otro la misma actividad en el local Derecho preferente a continuar en el local arrendado Notificación del arrendador al antiguo arrendatario de local de negocio
con contrato anterior a 9 de mayo de 1985, de su propósito de celebrar
nuevo arrendamiento de tal local Ejercitando el antiguo arrendatario su derecho preferente a continuar en
el local que tenía arrendado Remitiendo el arrendador al antiguo arrendatario el contrato legalizado
concertado con el nuevo arrendatario Comunicando el antiguo arrendatario al arrendador optar por que le sea
abonada el importe de la indemnización legal en vez del derecho preferente
a continuar en el local Demanda de desahucio por el procedimiento del retracto a tenor del
antepenúltimo párrafo del núm. 11 del apartado e) de la disposición
transitoria tercera, promovida por el arrendatario del contrato extinguido
contra el arrendador y nuevo arrendatario Cuarta.--Contratos de arrendamiento asimilados celebrados con anterioridad al
9 de mayo de 1985 quinta.--Arrendamientos de viviendas de protección oficial sexta.--Proceso judiciales Disposición derogatoria Disposiciones finales
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