El tercer adquirente de bienes hipotecarios

Se ofrece al lector un análisis de gran utilidad teórica y práctica de los efectos que produce la hipoteca entre los distintos sujetos implicados en el complicado equilibrio de intereses que se plantea a partir del acto de disposición de un bien hipotecado. La delimitación de la figura del tercer adquiriente de bienes hipotecados y de las distintas facultades y limitaciones del gravamen hipotecario establecidas por la Ley a su favor, así como los efectos del pago o cumplimiento del bien hipotecado, sin olvidar la situación del tercer adquiriente en la ejecución hipotecaria, de acuerdo con la reciente Ley de Enjuiciamiento Civil. son cuestiones palpitantes del derecho actual, que tratadas a la luz de rigurosos criterios doctrinales y jurisprudenciales, encuentran en esta obra una cumplida respuesta.

I. PLANTEAMIENTO

II. TRANSMISIÓN DEL BIEN HIPOTECADO
1. Título de adquisición del bien hipotecado
1.1. Ocupación.
1.2. Prescripción adquisitiva
1.3. Transmisión mortis causa
1.4. Donación
1.5. Transmisión condicional
2. Adquisición del bien hipotecado sin asunción de la deuda
2.1. Pactos de retención y descuento
2.2. Pretendidos supuestos de asunción automática de la obligación
3. Inscripción del título adquisitivo

III. EFECTOS DE LA HIPOTECA ENTRE ACREEDOR Y TERCER ADQUIRENTE
1 Obligación de conservación del bien hipotecado
2. Limitación de la extensión objetiva de la hipoteca en beneficio del tercer adquirente
3. Limitación de la extensión de la hipoteca respecto a los intereses del crédito
garantizado
4. Limitación de la responsabilidad cuando se hipotecan varias fincas en garantía de un
solo crédito

IV. CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN GARANTIZADA

V. EL TERCER ADQUIRENTE EN LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA
1. Procedimiento de ejecución común u ordinario.
2. Procedimiento especial de ejecución hipotecaria

BIBLIOGRAFÍA

Otros libros de Arija Soutullo, Carmen son Los Efectos De Las Obligaciones Sometidas A Condición Suspensiva. y Las Acciones De Liberación Y Cobertura En La Fianza.