La gestión urbanística de muchos Ayuntamientos se encuentra bloqueada por los efectos de una fuerte polémica doctrinal sobre la interpretación jurídica del Patrimonio Municipal del Suelo. Esta obra aporta una visión nueva de este instrumento de gestión, con criterios eminentemente prácticos que pretenden potenciar su conocimiento y su aplicación inmediata, a partir de un estudio profundo y documentado de la doctrina científica, con una especial referencia a la normativa de la Comunidad Valenciana, que está teniendo una evidente proyección sobre el urbanismo de las restantes Comunidades Autónomas.

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Índice
1. Introducción

2. Nacimiento y evolución en la legislación estatal
2.1. Referencia obligada al nacimiento de la institución
2.2. La Ley del Suelo de 12 de mayo de 1956
2.3. La Ley del Suelo de 2 de mayo de 1975 (TRLS 1976)
2.4. Ley del Suelo 8/1990, de 25 de julio (TRLS 1/92)
2.5. El carácter pendular y, de nuevo, la postura liberal: Ley 6/98
2.6. Desmoronamiento del edificio legislativo estatal creado por la Ley 8/90 y TRLS 1/92

3. El reparto constitucional de competencias entre el estado y las comunidades autónomas tras
la STC 61/97 en materia de PMS
3.1. El reparto competencial
3.2. Examen del art. 276 del TRLS 1/92
3.3. El resto de la institución en el TRLS 1/92
3.4. Valor de la jurisprudencia
3.5. La técnica para descifrar el PMS en la Comunidad Valenciana

4. Bienes que integran el patrimonio municipal del suelo, en la Comunidad Autónoma Valenciana
4.1. Necesidad de rastrear en el articulado de la LRAU
4.2. Investigación de los bienes que integran el PMS
4.3. Recapitulación de los bienes que integran el PMS

5. Modos de adquisición. Procedencia de los bienes que integran el PMS

6. Destino de los bienes que integran el patrimonio municipal del suelo en la Comunidad
Valenciana
6.1. Suelos pendientes de un proceso de Urbanización
6.1.A. El artículo 40.3 de la Ley estatal del Régimen del Suelo y Valoraciones, Ley
6/1998
6.1.B. El artículo 280.1 del TRLS 1/92
6.2. Suelos o inmuebles procedentes de áreas sometidas a tanteo y retracto
6.3. Solares edificables o suelos lucrativos procedentes del excedente de aprovechamiento
6.4. Suelos dotacionales procedentes de las cesiones a la administración por la
compensación del excedente de aprovechamiento y por las compensaciones en las transferencias de
aprovechamiento
6.5. Dinero metálico
6.6. Acciones y participaciones en sociedades mercantiles

7. La política urbanística del suelo y el fomento de la vivienda social en la LRAU
7.1. El ordenamiento jurídico autonómico valenciano
7.2. La política urbanística de suelo en la LRAU
7.3. El fomento de la vivienda social en la LRAU
7.4. La política de rehabilitación
7.5. Conclusión sobre la política de suelo

8. Régimen jurídico del patrimonio municipal del suelo en la LRAU
8.1. La discusión doctrinal sobre la naturaleza jurídica
8.2. Distintos regímenes jurídicos según la clase de bienes

Bibliografía consultada