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Abreviaturas

parte I
Teoría general del derecho real

Lección 1ª:
El derecho real

§1. Sentido y significación del Derecho de cosas
1. Principios Constitucionales y normas básicas del Derecho de cosas
2. El «sistema» del Derecho de cosas: Código Civil, leyes especiales, Derecho civil común y Derechos
civiles autonómicos
§2. La configuración dogmática del derecho real
3. La distinción entre derechos reales y derechos de crédito
4. Derecho real, acción real y eficacia real
§3. Organización y disciplina jurídica de los derechos reales
5. La cuestión del «numerus clausus». Los derechos reales atípicos
6. Los negocios jurídicos con trascendencia real

Lección 2ª:
La estructura de la relación jurídico-real

§4. Los sujetos en la relación jurídico-real
7. Determinación del sujeto
8. Capacidad
9. Unidad y pluralidad de sujetos: sistemas organizativos (remisión)
§5. El objeto en la relación jurídico-real
10. Los bienes como objeto de la relación jurídico real
11. Los requisitos objetivos
12. Derechos reales mobiliarios e inmobiliarios
13. La modificación de los derechos reales

Lección 3ª:
El contenido de la relación jurídico-real

§6. Derecho real: posición activa y posición pasiva
14. Las facultades que comprende el derecho real
15. La facultad de goce: la explotación de los bienes
16. El disfrute (remisión)
17. La facultad de disposición
18. La facultad de provocar la realización o valor en cambio de los bienes
19. La facultad de provocar la adquisición
20. Las posiciones pasivas: gravamen, sujeción y obligación
§7. La protección del derecho real
21. La publicidad como presupuesto de protección
22. Trascendencia de la publicidad en materia mobiliaria
23. Trascendencia de la publicidad en materia inmobiliaria
§8. La concurrencia de derechos reales
24. Prelación, preferencia y rango
25. La prioridad en el plano registral

Lección 4ª:
La dinámica de los derechos reales (I). La adquisición

§9. El sistema español de adquisición, en general
26. El artículo 609 CC. Interpretación del precepto
27. Los modos de adquirir
28. La adquisición originaria
§10. La adquisición derivativa
29. Los sistemas de adquisición derivativa
30. El sistema de título y modo
31. El título
32. El modo. La tradición
33. Tradición e inscripción registral

Lección 5ª:
La dinámica de los derechos reales (II). La modificación

§11. La accesión: concepto y elementos
34. Concepto y delimitación de la accesión
35. Naturaleza jurídica
§12. Accesión de inmueble a inmueble
36. Aluvión
37. Avulsión
38. Mutación de cauce
39. Formación de islas
40. Accesiones marítimas
§13. Accesión de mueble a inmueble
41. Supuestos
42. Construcción, plantación o siembra en suelo propio con materiales ajenos
43. Construcción, plantación o siembra en suelo ajeno con materiales propios
44. Incorporación hecha en suelo ajeno con materiales ajenos
45. Especial consideración de las construcciones extralimitadas
§14. Accesión de mueble a mueble
46. Supuestos
47. Unión
48. Mezcla o confusión
49. Especificación

Lección 6ª:
La dinámica de los derechos reales (III). La extinción

§15. La extinción de los derechos reales, en general
50. Las causas generales de extinción
51. La destrucción o pérdida de la cosa
52. La renuncia y la consolidación
§16. Extinción y pérdida del dominio
53. El abandono o derelicción
54. La revocación de la propiedad

Parte II
La posesión

Lección 7ª:
Concepto y elementos de la posesión

§17. Introducción al estudio de la posesión
55. Las diferentes concepciones de la posesión
56. La posesión como hecho
57. El fundamento de la posesión
§18. Los elementos de la posesión
58. La detentación
59. La posesión del despojado
60. El ánimo de dueño
§19. Las clases de posesión
61. Posesión natural y posesión civil
62. Posesión en nombre propio y posesión en nombre ajeno. El servidor de la posesión
63. Posesión mediata y posesión inmediata
§20. El objeto de la posesión
64. El doble objeto de la posesión
65. Las cosas como objeto de posesión
66. Los derechos como objeto de posesión

Lección 8ª:
El contenido de la posesión

§21. El contenido de la posesión
67. Los posibles contenidos posesorios
68. El contenido de la posesión de cosas
69. El contenido de la posesión de derechos
§22. El concepto posesorio
70. La idea de concepto posesorio
71. Los conceptos posesorios: el de dueño y el de tenedor
72. La permanencia del concepto posesorio: la interversión
73. Las consecuencias del concepto posesorio
74. La regla del artículo 464 del Código Civil

Lección 9ª:
Adquisición, pérdida y protección de la posesión

§23. La adquisición de la posesión
75. Los sujetos
76. Los modos de adquirir la posesión
77. La adquisición hereditaria de la posesión
§24. La pérdida de la posesión
78. Las causas de pérdida de la posesión
79. En especial, la privación ilegal o despojo
§25. La protección de la posesión
80. Los interdictos posesorios
81. El interdicto de obra nueva

Lección 10ª:
Liquidación del estado posesorio. Posesión y Registro de la Propiedad

§26. La liquidación del estado posesorio
82. Sentido de la liquidación
83. Los frutos
84. Los gastos y mejoras
85. La responsabilidad por deterioros o pérdidas
§27. La posesión y el Registro de la Propiedad
86. La primacía del Registro de la Propiedad
87. La presunción posesoria del art. 38 de la Ley Hipotecaria

Lección 11ª:
La usucapión

§28. Concepto y elementos de la usucapión
88. Concepto y clases
89. La distinción entre usucapión y prescripción
90. La usucapión como modo de adquirir la propiedad
91. Teorías sobre el fundamento de la usucapión
92. Presupuestos subjetivos de la usucapión
93. El objeto de la usucapión
§29. Los requisitos generales de la usucapión
94. El concepto de dueño
95. La posesión apta para usucapir
96. El tiempo para usucapir
97. Interrupción de la posesión ad usucapionem
98. La renuncia a la prescripción
99. La sucesión en la posesión ad usucapionem
100. Los requisitos de la usucapión ordinaria
§30. La usucapión y el Registro de la Propiedad
101. El sistema de la vigente Ley Hipotecaria
102. La usucapión secundum tabulas
103. La usucapión contra tabulas
104. La usucapio libertatis

Parte III
La propiedad y las propiedades especiales

Lección 12ª:
El derecho de propiedad

§31. Concepto y evolución histórica del derecho de propiedad
105. El derecho de propiedad como poder pleno, inmediato y exclusivo
106. El derecho de propiedad: evolución histórica, institucional y doctrinal
107. Estructura técnica del derecho de propiedad: las facultades y los deberes del propietario
§32. La disciplina constitucional de la propiedad privada
108. Planteamiento general
109. La reserva de ley en materia de propiedad
110. El contenido esencial del derecho de propiedad
111. La función social de la propiedad

Lección 13ª:
La titularidad dominical

§33. El objeto de la titularidad dominical
112. El objeto de la propiedad
113. La extensión del dominio en sentido vertical
§34. Límites y limitaciones de la titularidad dominical
114. Concepto
115. Las relaciones de vecindad
116. En particular, la medianería
117. Las limitaciones del dominio de carácter convencional. Las llamadas prohibiciones de disponer
§35. La protección de la titularidad dominical
118. La acción reivindicatoria. Concepto y requisitos
119. La cuestión de la subsistencia de la acción publiciana
120. La acción declarativa del dominio
121. La acción negatoria
122. La actio ad exhibendum
123. La acción de deslinde

Lección 14ª:
Los estatutos de la propiedad inmobiliaria

§36. La propiedad y «las propiedades»
124. Propiedad privada y disciplina de los bienes
125. La diversidad de estatutos en la legislación
§37. La propiedad rústica
126. Aspectos históricos e institucionales
127. Rasgos fundamentales de la propiedad rústica
§38. La propiedad urbana
128. Consideraciones históricas y sistemáticas
129. Rasgos generales del estatuto de la propiedad urbana

Lección 15ª:
La propiedad de las aguas y de las minas

§39. La propiedad de las aguas
130. Introducción
131. La Ley de Aguas de 2 agosto 1985 y sus Reglamentos
132. El Dominio Público Hidráulico: bienes que lo integran
133. El Dominio privado de las aguas
§40. La propiedad de las minas
134. Introducción
135. Normas reguladoras
136. Objeto de la Ley
137. Clasificación de los minerales y demás recursos geológicos
138. Condiciones para ser titular de derechos mineros
139. Transmisión de derechos mineros
140. Extinción de los permisos y autorizaciones

Lección 16ª:
La propiedad intelectual

§41. La propiedad intelectual
141. Concepto
142. Fuentes legales
143. Adquisición del derecho
144. Naturaleza jurídica
§42. Sujetos y objeto
145. Sujetos
146. Objeto
§43. Contenido
147. Derecho moral
148. Derecho de explotación
§44. Especialidades
149. Contrato de edición
150. Contrato de representación teatral y ejecución musical
151. Obras cinematográficas y demás obras audiovisuales
152. Programas de ordenador
§45. Otros derechos de propiedad intelectual y la protección sui generis de las bases de datos
153. Derechos de los artistas, intérpretes o ejecutantes
154. Derechos de los productores de fonogramas
155. Derechos de los productores de grabaciones audiovisuales
156. Derechos de las entidades de radiodifusión
157. Las meras fotografías
158. Derecho sui generis sobre las bases de datos
§46. De la protección de los derechos reconocidos en la ley
159. Acciones y procedimiento
160. El Registro de la Propiedad Intelectual

Lección 17ª:
La propiedad industrial

§47. La propiedad industrial
161. Concepto y fundamento
162. Normas reguladoras
163. Sujeto del derecho
164. Inscripción registral
§48. El objeto del derecho de propiedad industrial
165. Las patentes de invención
166. Los modelos de utilidad
167. Las marcas
168. El nombre comercial
169. Los rótulos de establecimiento
170. El diseño industrial

Lección 18ª:
La comunidad de bienes

§49. La situación de comunidad
171. Las situaciones de comunidad o cotitularidad
172. Presupuestos
173. La comunidad ordinaria
174. Ámbito de aplicación de las normas de comunidad ordinaria
§50. Facultades y deberes individuales de los comuneros
175. Facultades individuales sobre la cosa común
176. Gastos de conservación
177. Disposición de la participación
178. Actuación en juicio
179. División
§51. Facultades colectivas
180. Administración
181. Alteraciones de la cosa común
§52. Extinción
182. Causas de extinción en general
183. Facultad de pedir la división
184. Comunidad indivisible
185. Pacto de indivisión y prohibición de dividir
186. División
187. Posición de los terceros
§53. Comunidad pro diviso
188. Concepto y caracteres

Lección 19ª:
La propiedad horizontal

§54. El régimen de la propiedad horizontal
189. Introducción
190. Concepto, objeto y naturaleza jurídica
191. Constitución del régimen de horizontalidad
192. Objeto de la propiedad horizontal: elementos comunes y privativos
193. Estatuto jurídico: Derechos y deberes de los propietarios
194. La organización colectiva de la propiedad horizontal
195. Extinción de la propiedad horizontal
§55. Los complejos inmobiliarios privados
196. Concepto, constitución y régimen jurídico

Parte IV
Los derechos limitados de goce

Lección 20ª:
El usufructo (I): Concepto, estructura y contenido

§56. El usufructo: nociones fundamentales
197. Concepto y naturaleza jurídica del usufructo
198. Constitución del usufructo
199. Los sujetos del usufructo
200. Objeto del usufructo
§57. El contenido del usufructo
201. El poder jurídico del usufructuario
202. La facultad de disfrute del usufructuario
203. Límites a la facultad de disfrute del usufructuario
204. La facultad de disponer del usufructuario
205. El usufructo con facultad de enajenar
206. Protección jurídica del usufructuario
207. Obligaciones del usufructuario
208. Situación jurídica del nudo propietario: facultades y obligaciones

Lección 21ª:
El usufructo (II): Extinción; usufructos especiales; uso y habitación

§58. La extinción del usufructo
209. Causas de extinción
210. Muerte del usufructuario
211. Vencimiento del plazo o cumplimiento de la condición
212. Consolidación
213. Renuncia del usufructuario
214. Pérdida de la cosa usufructuada
215. Resolución del derecho del constituyente
216. Prescripción
§59. Usufructos especiales
217. Nociones generales
218. Usufructo de cosas consumibles
219. Usufructo de cosas deteriorables
220. Usufructo de plantaciones agrícolas
221. Usufructo de montes
222. Usufructo de minas
223. Usufructo de un rebaño o piara
224. Usufructo sobre derechos
225. Usufructo de patrimonio y usufructo de herencia
§60. Los derechos de uso y habitación
226. Derecho de uso
227. Derecho de habitación
228. Régimen jurídico común de los derechos de uso y habitación en el Código Civil

Lección 22ª:
Las servidumbres (I): Concepto, estructura, contenido, constitución, modificación y extinción

§61. El derecho real de servidumbre
229. Concepto, estructura, naturaleza jurídica y caracteres de las servidumbres
§62. Clasificación de las servidumbres
230. Por su naturaleza: prediales y personales
231. Por su contenido: positivas y negativas
232. Por razón de su ejercicio: continuas y discontinuas
233. Por las señales de su existencia: aparentes y no aparentes
234. Por su origen: legales y voluntarias
§63. Objeto y sujetos de las servidumbres
235. Objeto de las servidumbres
236. Sujetos de las servidumbres
§64. Contenido de las servidumbres
237. Prelación de fuentes
238. Contenido respecto del titular del derecho de servidumbre
239. Contenido respecto del dueño del predio sirviente
240. Protección del derecho de servidumbre
§65. Constitución de las servidumbres
241. Constitución legal
242. Constitución negocial
243. Constitución por usucapión
244. Constitución por signo aparente
§66. La modificación de las servidumbres
245. Por voluntad de las partes
246. Ius variandi del dueño del predio sirviente
247. Por el transcurso del tiempo y la posesión
248. Por sobrevenida modificación externa de los predios
249. Por la ley
§67. Causas de extinción de las servidumbres
250. Consolidación
251. No uso
252. Pérdida o mutación de la cosa que haga imposible el ejercicio de la servidumbre
253. Vencimiento del plazo o cumplimiento de la condición
254. Renuncia
255. Redención
256. Otras causas de extinción

Lección 23ª:
Las servidumbres (II): Las servidumbres legales en particular; Las servidumbres personales

§68. Las servidumbres personales
257. Distinción entre servidumbres reales y personales
258. Régimen jurídico
259. La servidumbre de pastos, leñas y aprovechamientos forestales
§69. Las servidumbres legales en particular
260. Concepto
261. Clasificación
262. Servidumbres en materia de aguas
263. Servidumbre de paso
264. Vías pecuarias
265. Medianerías (remisión)
266. Luces y vistas
267. Servidumbre de desagües
268. Distancias y obras intermedias
269. Servidumbres en materia de costas

Lección 24ª:
Los censos

§70. Los censos
270. Concepto, clases, evolución histórica y significación en el Derecho actual
271. Naturaleza jurídica
272. Caracteres
273. Sujetos y objeto
274. Constitución del censo
275. Contenido del censo
276. Extinción del censo
§71. El censo consignativo
277. Concepto
278. Especialidades
§72. El censo reservativo
279. Concepto
280. Especialidades
§73. La enfiteusis
281. Concepto y naturaleza jurídica de la enfiteusis
282. Sujetos
283. Objeto
284. Constitución
285. Contenido
286. Tanteo y retracto en la enfiteusis
287. Extinción de la enfiteusis
§74. Derechos análogos a la enfiteusis
288. Foros y subforos
289. Censo a primeras cepas

Lección 25ª:
El derecho de superficie

§75. El derecho de superficie
290. Introducción
291. Concepto y caracteres
§76. Clases de superficie
292. La superficie edificatoria o urbana
293. La superficie vegetal, de cultivo o rústica

Lección 26ª:
El derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles

§77. La concesión de inmuebles en régimen de disfrute a tiempo compartido
294. Diversas modalidades
295. Problemas prácticos: gestión y administración
§78. La Ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre el derecho de aprovechamiento por turno de bienes
inmuebles de uso turístico y normas tributarias
296. Antecedentes próximos
297. Cuestiones terminológicas
298. El derecho de aprovechamiento por turnos de un inmueble: concepto
299. Facultades que comporta el derecho de aprovechamiento por turnos
300. Naturaleza jurídica
301. Cláusulas limitativas de responsabilidad y de sumisión a arbitraje
302. Duración
303. Constitución, escritura reguladora e inscripción del régimen
304. Promoción y transmisión
305. Desistimiento, resolución y anulación
306. Incumplimiento de los servicios
307. Regímenes preexistentes

Parte V
Los derechos de adquisición preferente

Lección 27ª:
Los derechos de adquisición preferente

§79. La categoría de los derechos de adquisición preferente
308. Concepto y análisis crítico
§80. Tipología básica
309. Introducción
310. El tanteo
311. El retracto legal
312. La opción
313. Relaciones entre tanteo y retracto
§81. El retracto legal
314. Concepto crítico
315. Ejercicio
316. Retractos de comuneros
317. Retractos de colindantes
318. Retracto de coherederos
319. Retractos de consocios
320. Retracto y tanteo enfitéuticos
321. Derechos de adquisición preferente en la Ley de Arrendamientos Rústicos
322. Tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Urbanos
§82. Cuestiones de preferencia entre titulares de derechos de adquisición preferente
323. En general
324. Concurrencia de distintos derechos de adquisición preferente
325. Colisión de titulares de un mismo derecho de adquisición preferente
§83. Tanteos y retractos voluntarios
326. Admisibilidad, régimen y efectos
327. El retracto convencional
§84. La opción
328. Concepto
329. Naturaleza jurídica
330. Inscripción y ejercicio del derecho de opción

Parte VI
Los derechos reales de garantía

Lección 28ª:
La prenda

§85. La prenda con desplazamiento de la posesión
331. Concepto
332. Caracteres
333. Constitución
334. Sujetos
335. Objeto
336. Contenido
337. Extinción
§86. Prendas especiales
338. La prenda irregular
339. La prenda sobre derechos
340. La prenda en garantía de préstamos concedidos por el Monte de Piedad y demás Establecimientos
Públicos

Lección 29ª:
La hipoteca inmobiliaria (I)

§87. La hipoteca inmobiliaria
341. Concepto y naturaleza de la hipoteca inmobiliaria
342. El principio de especialidad en relación con la hipoteca
343. Caracteres del derecho real de hipoteca
344. La relación entre el crédito garantizado y la garantía hipotecaria
§88. Clases de hipotecas inmobiliarias
345. Hipotecas voluntarias
346. Hipotecas ordinarias o de tráfico e hipotecas de seguridad
347. Las hipotecas legales. Enumeración y régimen jurídico
348. Otras clasificaciones: hipotecas de capital e hipotecas de renta; solidarias y especiales;
comunes y preferentes
§89. Sujetos de la relación jurídico hipotecaria y capacidad para hipotecar
349. El acreedor hipotecario y el deudor
350. El hipotecante no deudor
351. El tercer poseedor de finca hipotecada
352. Pluralidad subjetiva activa y pluralidad de créditos
353. Capacidad para constituir la hipoteca
§90. La constitución de la hipoteca
354. La constitución de las hipotecas voluntarias
355. La constitución parcial de la hipoteca: eficacia de los pactos no inscritos
356. La constitución unilateral de la hipoteca
357. La promesa de hipoteca y el llamado pacto de contrahendo
358. La constitución de las hipotecas legales

Lección 30ª:
La hipoteca inmobiliaria (II)

§91. El objeto de la hipoteca
359. Introducción
360. Bienes que pueden ser hipotecados
361. Bienes que no se pueden hipotecar
362. La hipoteca del derecho de arrendamiento
§92. La extensión objetiva de la hipoteca
363. Determinación del concepto de extensión objetiva
364. La extensión legal de la hipoteca
365. La extensión convencional de la hipoteca
366. El efecto extensivo de la hipoteca respecto del tercer poseedor
§93. Alcance de la hipoteca respecto del crédito garantizado
367. El crédito (hipotecario) garantizado. La hipoteca flotante
368. Determinación de los intereses cubiertos por la hipoteca
369. La llamada ampliación de la hipoteca
370. La garantía hipotecaria respecto de las costas y otros gastos
§94. La responsabilidad hipotecaria
371. En general
372. La llamada hipoteca de responsabilidad limitada
§95. Pluralidad objetiva en la hipoteca y principio de especialidad
373. En general
374. La hipoteca de varias fincas en garantía de un sólo crédito
375. La agrupación de finca hipotecada
§96. Hipoteca en garantía de determinadas relaciones crediticias
376. En general
377. La hipoteca en garantía de obligaciones sujetas a condición y de obligaciones futuras
378. La hipoteca en garantía de cuentas corrientes de crédito
379. La hipoteca en garantía de letras de cambio
380. La hipoteca en garantía de título transmisibles por endoso o al portador
381. La hipoteca en garantía de rentas y prestaciones periódicas

Lección 31ª:
La hipoteca inmobiliaria (III)

§97. Contenido de la hipoteca
382. Facultades tendentes a la conservación de la garantía hipotecaria
383. Facultades del acreedor hipotecario en los procedimientos concursales
384. Disposición y cesión del crédito hipotecario
385. Subrogación y modificación del préstamo hipotecario
386. Mercado y movilización de los créditos hipotecarios: la Ley del Mercado Hipotecario
§98. Privilegio y preferencia del crédito hipotecario. Prioridad y rango
387. La preferencia del crédito hipotecario
388. La ordenación de los créditos hipotecarios: prioridad y rango
389. La modificación del rango hipotecario: permuta, posposición y reserva
§99. La fase de ejecución hipotecaria
390. La acción hipotecaria. Legitimación y objeto
391. Plazo de prescripción de la acción hipotecaria
392. Procedimientos de ejecución hipotecaria
393. Modos judiciales de realización del valor del inmueble hipotecado a través del ejercicio de la
acción hipotecaria
394. Efectos de la realización del valor del bien inmueble hipotecado
§100. La extinción y cancelación de la hipoteca
395. La extinción de la hipoteca: medios y consecuencias
396. La cancelación

Lección 32ª:
La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento de la posesión

§101. Garantías reales mobiliarias sin desplazamiento posesorio: la hipoteca mobiliaria y la prenda sin
desplazamiento
397. Concepto
398. Fundamento
§102. La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de la Posesión
399. Precedentes inmediatos
400. Principios y disposiciones comunes para ambas formas de garantía
401. El Registro de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento
§103. La hipoteca mobiliaria
402. Concepto
403. Sujetos
404. Objeto
405. La obligación garantizable
406. Contenido
407. Procedimiento judicial para la realización del valor del bien hipotecado
408. Extinción
409. Especialidades por razón del objeto
§104. La prenda sin desplazamiento de la posesión
410. Concepto
411. Constitución
412. Objeto
413. Contenido
414. Procedimientos para la realización del valor del bien pignorado
415. Extinción

Lección 33ª:
La anticresis

§105. El derecho real de anticresis
416. Concepto y regulación legal
417. Caracteres
418. Constitución
419. Contenido
420. Extinción

Parte VII
Derecho inmobiliario registral

Lección 34ª:
El Derecho inmobiliario registral

§106. Publicidad inmobiliaria registral
421. Cuestiones generales
422. La publicidad inmobiliaria registral
§107. El Registro de la Propiedad
423. El Registro de la Propiedad como institución jurídica
424. El Registro de la Propiedad como institución administrativa
§108. El Derecho inmobiliario registral
425. Concepto y naturaleza
426. Textos normativos
§109. Sistemas de publicidad inmobiliaria registral en Derecho comparado
427. Consideraciones generales
428. Sistema francés
429. Sistema alemán
430. Sistema australiano

Lección 35ª:
El Derecho inmobiliario registral español

§110. Formación histórica del derecho inmobiliario registral español
431. La implantación de un Registro de gravámenes
432. La Ley Hipotecaria de 1861
433. La Ley Hipotecaria de 1909
434. La actual Ley Hipotecaria y su Reglamento
§111. La Ley Hipotecaria y el Código civil
435. La doble sede normativa
436. Coordinación de la Ley Hipotecaria y el Código civil
§112. Rasgos fundamentales del sistema español: los llamados principios hipotecarios
437. Significado y alcance
438. El principio de inscripción
439. El principio de rogación
440. El principio de legalidad
441. El principio de tracto sucesivo
442. El principio de prioridad
443. El principio de publicidad
444. El principio de exactitud
445. El principio de legitimación registral
446. El principio de la fe pública registral

Lección 36ª:
Elementos de la inscripción

§113. El objeto de la publicidad registral: los títulos y derechos inscribibles
447. Planteamiento general
448. Los derechos inscribibles
449. Los títulos inscribibles
§114. El titular registral
450. Concepto
451. Identificación
452. Circunstancias que afectan a la capacidad de obrar o a la disponibilidad de los bienes del
titular registral
§115. La finca registral
453. Concepto
454. Fincas especiales
§116. Descripción de la finca en el Registro. El folio real
455. Inmatriculación
456. Descripción de la finca
457. Registro y Catastro
§117. Modificaciones de la finca
458. Exceso de cabida
459. Declaración de obra nueva
460. Modificaciones registrales de las fincas

Lección 37ª:
El procedimiento registral

§118. El procedimiento registral
461. Concepto
462. Naturaleza jurídica
§119. Iniciación del procedimiento
463. Solicitud de inscripción. El principio de rogación
464. Legitimación
465. Presentación del título
466. El asiento de presentación
467. El registro de entrada
468. Desistimiento
§120. La calificación registral
469. Significado y alcance
470. Resolución del Registrador
471. Faltas subsanables e insubsanables
472. El recurso gubernativo contra la calificación registral
473. El recurso judicial

Lección 38ª:
El asiento de inscripción

§121. La inscripción
474. Concepto
475. Inscripción constitutiva y declarativa
476. Inscripción obligatoria o facultativa
477. El artículo 313 de la Ley Hipotecaria
478. Tradición e inscripción
§122. Procedimientos de inmatriculación
479. Clases
480. Expediente de dominio
481. Título público de adquisición
482. Certificado de dominio
483. Inmatriculación a instancia del titular de un derecho real limitado
§123. El tracto sucesivo
484. Concepto y significado
485. El tracto sucesivo abreviado
486. Reanudación del tracto sucesivo

Lección 39ª:
Efectos de la inscripción

§124. La prioridad registral
487. Significado y alcance. El rango registral
488. Mutabilidad del rango registral
§125. El cierre registral
489. Significado y alcance
490. Fecha del cierre registral
§126. La legitimación registral
491. El principio de exactitud
492. Legitimación registral: significado y alcance
§127. Las acciones del artículo 41 de la Ley Hipotecaria
493. Naturaleza
494. Procedimiento
§128. La fe pública registral
495. Concepto
496. Los artículos 32 y 34 de la Ley Hipotecaria
497. Ámbito de la fe pública
498. Límites de la fe pública
499. Efectos de la fe pública
500. El tercero hipotecario

Lección 40ª:
Otros asientos registrales. La rectificación del Registro

§129. La anotación preventiva
501. Concepto
502. Efectos
503. Clases
§130. La nota marginal
504. Concepto
505. Clases
§131. La cancelación
506. Concepto
507. Efectos
508. Supuestos
509. Forma
510. Contenido
§132. Otras causas de pérdida de vigencia de los asientos: la caducidad
511. Sustitución por un nuevo asiento
512. Caducidad
§133. Rectificación del Registro
513. Inexactitud registral
514. Causas
515. Rectificación de errores
516. La acción de rectificación